数据对比有误唯一的指望就是房价涨。首付款加购置税的启动资金28万，我无脑买个aia或者prudential的美金理财保单拿4%+的收益不香吗？不操心的五年收益五六万新币。 五年房价从100万涨到110万的话，都不一定值得买。操心还没多挣几个钱，完全是给政府和中介打工。 ✘✘✘✘✘ 每年4/5万收入，是基于你投入100万 但是100万房产，你只需要放28万 正确比法是：投入理财保单28万的4%或者5%，是每年1.12万或者1.4万 100万涨到110万，增值10万，欠银行钱少了10万，这是28万的总支出，5年后变成45万的总收入 45万÷28万，你再算算年华多少？ 已经掰开了揉碎了讲，理解的自然能理解； A股一个涨停还10%呢，看不上房产的，做自己熟悉的领域呗！ 这是举例5年都不亏，实际上长远收益更大。 理解的，可以从中获益。