二手还是不少的,等我客户买了之后,
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2020-10-28 13:46:59  楼主  关注此帖
【房】预算2-2.5m买condo求推荐(Interlace,Reflection,Dleedon,Minton,新盘)年轻couple第一套房,预算2-2.5m,准备自住至少5-8年,求各位大大推荐。 希望环境安静(不面向MRT及主干道),交通便利(离地铁站10min内),面积宽敞(最好大平层1400sqft以上,3/4br)。 因为两人均在西南部做工,所以倾向于Buona Vista--Harbour Front--Tanjong Pagar三角区域,其他区域也可考虑。 近几年无生娃打算,所以无所谓学区。 考虑过几个小区,想征求大家意见: 1.Interlace: 优点:独特造型,卧室面积超大,有免费班车去vivo。 缺点:看了几套房,墙上都有很多细纹,担心结构问题,另外朝马路的单位很吵,离地铁站较远。 2.Reflection: 优点:周边环境实在是太美好了。 缺点:很多单位卧室里有柱子,旁边高尔夫球场几年后要建HDB,版内资深中介说过买此盘有亏损风险。 3.Dleedon: 优点:小区位置便捷,周边配套方便。 缺点:晚高峰进去逛过一圈,感觉楼下很吵,让人恨不得拔腿就跑的那种,可能朝向好的房间里比较安静,但在小区散步和使用设施怎么办? 4.Minton: 优点:尺价最便宜(1000psf左右),小区环境很幽静。 缺点:地方较偏,毕竟OCR了,去西南部交通不便,且担心小区印度人比较多。 5.新盘: (more...)
二手还是不少的,等我客户买了之后,
我才能说名字, 大概的地点可以考虑虎豹別墅,one north, bukit timah, redhill, tiong bahru.

新盘 kent ridge hill,parc clematis, one pearl bank, one-north eden, fourth avenue residences, leedon residences, daintree residences.
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2020-10-28 13:49:01  2楼
二手还是不少的,等我客户买了之后,我才能说名字, 大概的地点可以考虑虎豹別墅,one north, bukit timah, redhill, tiong bahru. 新盘 kent ridge hill,parc clematis, one pearl bank, one-north eden, fourth avenue residences, leedon residences, daintree residences.
我漏看了一眼面积大小,1400sqft?
相当于尺价$1000-1100,相当于上面的新盘全部被否决。

新盘只能考虑EC单位,看二手项目吧。
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2020-10-29 16:45:09  3楼
谢谢Deng老师您说的五个地点精准极了,其中一个是我目前租的地方,两个是我和队友工作的地方,还有两个是我向往的地方。 预算尺价没有低到$1000-1100,大概在(1400-1600) psf * (1400-1600) sqft = 2-2.5 m 的范围都能接受。 那几个新盘都关注过,的确都没有适合的价位和尺寸。
客气啦,今年二手房市场价格稳,
大概率在明年年中开始的接下来1-2年内会重新上扬。新盘现在进入尾盘的阶段,要谨慎挑选,接下来一年之内值得考虑的只有几个,parc central residences, clavon, ki residences, one normanton, pasir ris central one-north eden, landmark,扣除价格因素以及排除不适合自己的地点之外,买家没有什么可以选择的,大家都只能在二手市场做选择题。熬过这一波冲击,由于供需关系再次发生变化,不论是组屋,还是公寓,接下来又会进去卖家市场,不急着要脱手的卖家,可以收一下。
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