如果屋主在住或者有租客，屋主不急着卖，外加最近的新闻炒作，屋主不会降低期望价格。中介实在的话如果给你透露最近屋主拒绝的最高offer，以及屋主的期待价格，那你就有方向了，在被拒的价格上加一些，并且让屋主知道你可以随时给支票，诚意买他的房。