【房】最近组屋市场还是真有点火,“老、破、小”也有机会成交了!
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作者:xinyu2 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:105) 发表:2020-12-10 16:13:11  21楼 
组屋屋契剩余不到60年,贷款会麻烦所以99减去60就39年,那么超过30年的房子,买家买的时候会顾虑未来住几年要卖掉的话,不好卖。 本身的折旧影响应该没那么大,而且政府还有整体翻新计划。
更正一下
可能“折旧”这个翻译容易让人产生误解,我觉得“减值计提”的翻译更准确,由于99年后价值归零,所以每过一年要有减值计提,类似会计中的相关概念。与政府翻新与否无关哈,不是指那种看上去的新旧程度。
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