【房】拿到PR第一套房，是买公寓还是HDB？背景：夫妻双方PR第一套房，是买新公寓，还是HDB？ 从两个角度来说，一个时间，一个是金钱： 首先时间： 1、买的时间： -🌻买组屋，需要PR拿到后，需要等三年才能买HDB组屋（转售） -🌹公寓无需等，拿到PR立即可买。 2、卖的时间： -🌻卖组屋，需要买了组屋后，需要自己住满五年，才可以卖 -🌹卖公寓，是买了公寓后，随时可以卖，当然满三年就无卖家税 . 再说金钱： 1、时间成本的开销 -🌻买组屋等PR满三年期间，租三年房子的钱，按一对夫妇租一套2000/月房子算，三年也需要花2.4*3=7.2万新币，纯花销，无积累。 -🌹买公寓无需等，无租房费用（买新盘另外算） 2、再买成本 -🌻买组屋后，只有公民才有资格保留组屋，再买一套公寓，否则买公寓就只能卖掉组屋。如果住组屋期间PR转公民，那可以保留组屋，但再买成本是公寓算第二套房产，额外印花税12%。 -🌹买公寓后，夫妻中其中一人可拿出名字，再购买额外一套，仍然算PR第一套房，额外印花税5%。 这些因素还没讨论组屋或者公寓的升值和保值，欢迎大家加入讨论。该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2021-01-03 22:00:01。 (more...)

买公寓自己住也是有成本的至少利息就是成本的一部分。比如贷款1%，1百万的公寓，一年利息成本就是1万。99年的公寓，到期会归零，分摊到各年，也是成本。