【房】简单例子说一下为啥99leasehold很难涨
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作者:KBLBJ321 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:269) 发表:2021-01-05 11:08:59  17楼 
因为周边新房比涨20%还贵
Twin Vew比Parc Riviera涨20%后还贵。Clementi Canopy也是类似。
新房还是期房,而这种刚刚TOP的,户型完全不亚于期房,还能直接入住,省去3年房租,年租差不多33000, 3年就10万了。
好地段+好户型+周边产业(这几年发展最快的应该是one north了),才是王道。
Bishan那一带,即便20年的公寓,也是稳中有涨的。说明公寓只要具备品质与稀缺性+不错的户型,99年公寓,满20后还会涨。
相比一下,999的,west coast那一带几个,反而涨的不多,租售比低。因为户型已经被淘汰。Parc Riviera(99年)和Botannia(956年) 2房月租差不多,都是2700,但是面积一个603,一个900多。
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