公寓不同楼盘的差价巨大，设计、面积、户型楼层差价都差很大。同一年的有差距，同一个楼盘里面也有亏有赚，你看的只是碰巧没赚钱的。

而组屋差距不大，完全看区域和买入时间，同时期买的房龄差不多一个地区的要赚要亏差不多，很难出现同时买同时卖一个大亏一个大赚的。

所以买二手组屋总体来说过去10年至今能小赚的是上选，不亏的是中选，亏本的还是相当多。而公寓则变化大多了，需要更细致的功课。