除了第一条其他都不是正常水平
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20608) 发表:2021-01-14 16:35:24  楼主  关注此帖
【房】遇到不靠谱的律师正在买condo,朋友推荐的一个律师,感觉很不靠谱。比如: 所有的事情都是我们催着他进行,whatsapp几乎不回, 给卖家律师所发信,日期写成金额写错买家名字写错, 重新发信完全不通知我们也没cc我们,要主动追着问, 让我们去找他签字,签完走人了又被叫回来,有一页忘记让签   诸如这种 我想问这是坡县正常水平么,交易还没完成,换不了了,我有什么办法让他长点心呢  该帖荣获当日十大第5,奖励楼主10分以及15华新币,时间:2021-01-14 22:00:07。该帖荣获当日十大第8,奖励楼主4分以及6华新币,时间:2021-08-13 22:00:33。 (more...)
除了第一条其他都不是正常水平
第一条whatapp不回复很正常,最近律师基本都忙不过来,但是电邮回复还是快的
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提供房产相关咨询,我的热门贴: 有关做房地产中介:http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=146_14073397 学区房讨论大坑:http://bbs.huasing.org/sForum/ztree.php?B=172_13367610 名校清单个人总结:http://bbs.huasing.net/bbs.php?B=179_14534182
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20608) 发表:2021-01-14 17:10:35  2楼
请教有什么地方可以投诉?还是怎么办,结束后要求降律师费?
就跟律师行协商吧
坦白说如果没有对你们造成实质性损失也没啥投诉的,要投诉得去律师协会吧
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20608) 发表:2021-08-12 17:23:53  3楼
万一没及时发现呢麻烦问一下凡人:万一律师行写错名字或者其他信息,但是又没有及时发现,会有什么后果呢?
什么名字写错了啊?
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20608) 发表:2021-08-12 21:48:59  4楼
“什么名字写错了啊?”谢谢凡人。 就比方说,买家名字叫 Wang Peng, 但是律师行在处理的几份跟买家这笔交易有关的文件当中,不小心把其中一份文件的买家名字写成了 Wang Ping,又没有及时发现。这种情况会造成什么后果呢?
这个还是尽快找政府部门更新一下吧
有你的身份证可以证明律师犯错,如果律师行不管还是自己尽快联系政府部门吧
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20608) 发表:2021-08-12 23:05:20  5楼
重点是买家自己不知道啊谢谢凡人。 重点是,买家又不可能盯着律师行做事情。可能他们写错了名字,但是买家并不知道啊。。。可怎么办。。。。 万一真像楼上说的,给URA 或者给MCST 的名字搞错了,那就连房子都不是你的了,可咋办。。。。。
不至于啦,不是还有身份证号吗?
自己下载inlis看一下信息,里面有名字和身份证号的。在律师行签文件时候一般也会要买家再检查一下个人信息的啊
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20608) 发表:2021-08-13 11:00:24  6楼
当时没仔细看谢谢凡人。 我在律师行签文件时没仔细看,所以现在非常担心。 是不是如果那个 inlis 里面的Property Ownership Information 名字对了,就不用担心律师行把其他某个文件的名字写错了?
其他的问题不大吧,主要INLIS这个涉及产权
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20608) 发表:2021-08-13 12:04:00  7楼
也问一下凡人卖房子律师秘书让我核对她的计算 我哪里知道怎么算 也不给我项目和公式 我就想问 这不就是他的工作吗? 于是我就回答我不是专业人士 所以需要依赖你的工作 我也只是大致算了一下 如果差了千八百的 估计也是不知道了
没啥公式啊,除了印花稅有个税率要算乘法,其他只是基本加减法
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20608) 发表:2021-08-13 12:06:15  8楼
其他的问题不大吧,主要INLIS这个涉及产权
你用这个链接,屋主免费的
https://app1.sla.gov.sg/MyProperty/

别的像印花税、物业费你注意看账单名字对不对。INLIS没错印花稅应该不会错,政府部门共享信息的。物业费这种如果错了你去跟自己物业说明更正一下


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系统生成:由于楼层数受限,本帖实际回复的是 用什么名字 的帖子 “谢谢!”
原地址:http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_14874401
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20608) 发表:2021-08-26 19:07:46  9楼
如果造成实质性损失了怎么办?有点好奇,想问一下凡人小姐姐。 如果律师行犯了实质性错误,造成损失了,那怎么办呢?该不会房产交易就没办法进行了吧?
不会啊,最多有延误吧,实质性损失是直接的经济损失
比如常见的错误之一是律师行忘记按时支付印花税导致客户被罚款
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20608) 发表:2021-08-27 17:24:42  10楼
是不是最后都会完成交易?谢谢凡人小姐姐。我也是看了楼里的帖子有点担心。 是不是不管怎样,最终房子都会转到买方名下? 只不过如果哪个环节出了问题的话,可能会有延误或者罚款而已?
对啊,律师只是个办流程的经手人罢了
实在不行换律师行都行、无非多花钱。确保交易成功的是合约的有效性和购买资格,不是谁办这个手续。
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20608) 发表:2021-08-28 16:52:27  11楼
还有个疑问谢谢小姐姐。还有一个问题想问一下小姐姐。 这边貌似没有国内那种名为“房屋买卖合同”的东西。那个OTP 是不是就算是正式的房屋买卖合同了?
双方都签字以后就是买卖合同了
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