大家在我上个贴（Resale 购房tips）提的意见我都看了，综合各方考虑，也看了五六套Resale，不是地点在坑地（小印度，芽笼），就是通勤距离较远（地铁10站+或者走路不到地铁站），或者房子很老，或者是FH但是完全没配套

目前走访看到的最没有明显缺点的选择是一间在Gem residence（大巴窑）的2Br。大概100万。

房子很新，一两年吧，通勤距离8-9站直达不远不近可以接受，周围也有成熟配套（食阁，湿巴刹）。也算是名小学区。

户型也不属于特别垃圾的，朝向不错。说实话看了靠市区边缘的新盘户型设计都那样。可以接受。

就是有个庙，不知道吵不吵。然后每月管理费高了点，也不太实用。

现在在认真考虑要不要定下来这套了，的确是走过看过没有特别明显缺点的。但是心里没底，也觉得贵了，华新大神们有没有什么建议和意见？

　

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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2021-03-01 22:00:01。

疑惑为什么蛮多人在卖
刚刚TOP好的卖的话要给税吧

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楼主该补习风水知识了

不知道吵不吵也不知道好不好卖
主要这个中规中矩 其他guru二手优缺点都挺突出的 缺点就不太好忍

第一感觉公寓外观不好看，金属外饰容易生锈，开发商为了省钱和遮住旁边的庙宇建了多层停车场，意味着下了车不能直接坐电梯回家，我们看的是三、四房，四房的浪费空间很多，客厅饭厅挤在一起，显得客厅很小，三房主人房很小，床只能对着门摆，厨房用料很差，房间门框居然是金属的，整个project给我的总体感觉就是开发商为了省钱各种偷工减料，一楼柱子已经有些斑驳了，住户比较杂，租客会比较多

十楼有点吵，十四楼开窗感觉噪音不大，不知道晚上怎么样，不知道楼主看中的二房是什么户型，我们中介告诉我们买两房的话，一定要买两个厕所，不然到时候不好转手

其实是一个丁字 一个十字夹住了

是俩丁字夹住，

就是不知道卖家在乎不在乎了

区位与GEM完全一样。不同的是这房子旧了一些，旁边是小学、没有大路口。

如果不考虑trevista，为何不考虑呢？

前面看各位大神的发言说Gem是陪群学区房?
Trevista应该不是，又是12年的，是不是以后如果出手就会不如gem
我是不需要学区，主要是把握不好价格，不好横向对比，不知道那个亏那个赚

可以找住里面的认识的人打听下居住体验，更真实有用

不知道咋算，gem应该是500米，近一半

却把楼盘容易不容易买等同于自己房子容易不容易卖


很多例子可以证明，再老的小区也有抢手的单位，再新的楼盘也有难卖的unit

但是这个就更难把控了吧
要怎么预测啊