以前也计算过类似的账也觉得租出去无法赚到钱，事实证明确实很难赚到。后来我得出的这么一个结论： 要先买新房，TOP之后卖出 （基本这一波按一般情况下可以赚个10%-15% ） 每三到四年一个cycle，这样连搞几次先赚cash。 最终锁定在一个999 或freehold的公寓上，最好能一次付清或者贷款比例低一点。用来长期持有，用租金来养老或抗通胀。 不过自己试着搞了一个cycle，发现新房TOP之后卖掉也挺难赚到理想的10%。算上贷款中介税律师费什么的 margin确实不高。最后为了补上每月的银行贷款，也只能暂时找个租客先出租出去了。 最近在考虑要不要在国内二线省会城市买一套作为投资，也借楼请华新的高人帮忙分析分析可行性