【房】cluster house有什么重大缺陷么？
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作者：煮一蛋 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：88) 发表：2021-03-15 09:07:29　 楼主　 关注此帖
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【房】cluster house有什么重大缺陷么？
尺价便宜，还有泳池，怎么看都不应该尺价这么低，不明白啊
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73460) 发表：2021-03-15 09:12:14　 2楼
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高也埋怨 低也埋怨
保值的另一个意思就是不涨价
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作者：煮一蛋 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：88) 发表：2021-03-15 09:17:17　 3楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
高也埋怨 低也埋怨保值的另一个意思就是不涨价
太小众了，起价没有参照，哈哈 是这么理解吧？
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作者：niubee (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1404) 发表：2021-03-15 09:20:22　 4楼
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总价高 户数少 管理费高
有条件的都会尽量选择有地freehold
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作者：爱新觉罗--小宝 (等级：5 - 略有小成，发帖：1543) 发表：2021-03-15 09:41:21　 5楼
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除了管理费高
其他自住的话挺好的吧。 当面，面积利用率可能不如外面semi-D之类的。但至少有设施，有保安
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作者：煮一蛋 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：88) 发表：2021-03-15 09:57:51　 6楼
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在 爱新觉罗--小宝 的大作中提到：
除了管理费高其他自住的话挺好的吧。 当面，面积利用率可能不如外面semi-D之类的。但至少有设施，有保安
哦 所以反应在价钱不如那些有地贵上面了
找时间区看看，哈哈，看过应该就懂利用率低的问题了
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作者：nullptr (等级：2 - 初出茅庐，发帖：167) 发表：2021-03-15 11:30:21　 7楼
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看预算
400万以下建议strata landed,同样的价格住的舒服多了。而且strata landed也有bangalow, 采光好通透
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作者：Evelyne (等级：3 - 略知一二，发帖：269) 发表：2021-03-15 18:26:13　 8楼
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我来说一个
Strata house一般楼层很多，每一楼层面积不大，也没有电梯
你想想出门之前发现有什么落在3楼了是不是很心塞
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作者：滚雪球 (等级：11 - 出神入化，发帖：11187) 发表：2021-03-15 19:07:23　 9楼
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管理费太高
万一娃以后工资低就算继承了也住不起，买个landed万一收入低还可以一切维护都自己动手（通常工资低意味着时间多）
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作者：vickychen (等级：7 - 出类拔萃，发帖：10668) 发表：2021-03-15 22:54:44　 10楼
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landed with land title 更有价值：）
最近刚帮客户在 Serangoon 一带买了一套占地 3400 sqft 的半独立洋房才 $3.88 mil，basement + 2.5 层，房子状况很不错，这个尺价非常合算. 昨天还看到一套 detached house，可以重建成2套半独立，尺价也非常实惠，有资源的朋友们可以考虑这种.

strata landed 价值不如 landed with land title，虽然有些设施（具体还得看小区多大），但是大多数难以跟公寓的设施相提并论，管理费也普遍高. 如果想要住得宽敞，又一定要设施的话，那么也可以考虑 strata landed，但是要注意控制预算.
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