昨天看到有人询问莱福士女小一公里以内的公寓推荐，最近刚买，看房经验不少，我回复了主贴，还有些意见再分享下。

本人预算不多，目标是三房，或者是大两房也可以接受。基本上该看的都看了。本来想租的，放出来租的房源更少，不像前几年很多，没租到房。问过住里面的朋友，说现在很多租房的家长选择续租，毕竟离学校方便啊，所以没房放出来租。条件看起来可以的房，放出来一天就租掉了。相对租房，拿出来卖的房源反而多些选择。

2M的三房，现在放出来的，一是Adam Park，Adam Park感觉通风不大好，里面设施还行，像个小园林，有两个出口，出去方便就是大马路，还有一个是Shelford Regency，这个小区是shelford road离学校最方便的小区了，设施好像没啥，只记得有泳池和GYM，听说是著名的GEP小区，学霸聚集地，出了好多GEP，我之前去看了一套，当时去看的时候周围琴声环绕，后来听中介讲卖了，现在又放出来一套顶楼的。

再说说99年lease的，Hillcrest Arcadia，看上去老旧，但是房子面积大，住住是很舒服的，有一套三房放出来，190万，这个地方有条小路去莱福士女小，不知道开车要怎么去，有住里面的人可以说说。这个小区将近300套的房子，出租房源只有一套，20多套拿出来卖（也许有重复的房源），正好验证了我之前说的，现在这块地方出租的房子很少，很多人选择续约不搬走。这个小区最大的缺点就是99年lease，70年代到现在40多年了，花2百万买这个小区，是要有番勇气的，有没有买的人可以来分享下怎么考虑的吗？还有个Hillcrest Villa，现在这个小区很热，在周围FH的没啥房源放出来的时候，这个别墅小区倒是热度不减，我去看了一次，超过预算，我就不考虑了，其中也有担心99年lease的考虑。还有个Duchess Crest，这里去莱福士女小走路有些远，离南洋近一点，这个小区洋人不少，GYM不错，绿化不错，现在放出来一套底楼的三房。

说实话，那边的好房不是没有，但是豪宅的价格承受不起。所以像我们平常人家，就要求不要太高，在现有的可选房源里面挑挑合适的吧。那里没有新盘，大多是20年的老公寓，不过永久的，也不在乎老了。去年很多人跑去那里租房，我倒是看好未来几年应该不会很多人了，因为房子没有增加，现在也很难租到房，现有租房的选择续租，卖房的一般都是早年投资的老屋主。而买房的都是拖家带口来自住的，导致自住的比例会提高。

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该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2021-03-21 22:00:07。