投资房要点列一下嘛选投资房 一个是便利性： 近市区加分 √ 近地铁加分√，地铁转换站再加分√，地铁带商场再加分√ 生活便利附近超市食阁加分√ 二是租客潜力 近大学√ 近国际学校√ 近CBD 近高新产业园区√ 白领金领区加分√ 好的中小学步行距离加分√ 基本上面能中一样都算不错 三发展潜力 发展规划对价值提升 四供需平衡 需求大供应小的加分√ 剩下就是楼盘本身的优劣性 有没有硬伤，例如紧贴高架高速飞机路径 最后是个人喜欢 楼盘大小 小区规划 户型 综合项目 点评完毕。

对于发展商来说5年必须卖掉所有单位 120个单位是5年 1200个单位还是5年 120个单位的发展商定价偏高的概率高。