回报率最高的一直是郊区的bto比如说四房组屋20-30万就能买到，住满5年后卖40-50万不是问题，如果你贷款，那就是几倍的利润。 成熟区的bto有一定风险，回报率比较低，不够绝对值高，比如你50万买的组屋将来可能卖75万，净赚20多万。 如果你还年轻就买一套bto，然后公寓，退休后再买一次EC。