华新 - 请问邓老板和版上诸位大牛，富雅轩这个盘有什么硬伤吗？【学区房】

不是啥大牛，普通一个从业员Royal green 生活便利，出门就是银行，餐馆，咖啡店，步行距离算是非常靠近地铁站，武吉知马少见的大型项目，设施齐全，喜欢低密度小区，有永久地契情节的会优先考虑这个。缺点是整个小区外观设计普通，绿化园艺普通，屋顶花园以及走道没有充分利用和优化，对武吉知马马路的会有噪音问题。一公里内没有小学，所以针对小学学区的家长们不可能会考虑这个，但对于中学以上的家长们就比较有吸引力。 fourth avenue residence可以说是就在地铁站隔壁，交通优势非常明显，生活便利程度略逊royal green一筹。看重学区房的家长们，家里有女儿的一定不能错过这个项目，BLOCK 6 刚刚好是在新加坡顶级小学莱福士女小一公里内。这里面最适合的就是那个3+study, 主要就是价格小贵，还有就是这个stack 20的楼间距和朝向不讨人喜欢，注重风水和隐私的很难接受它。如果是想要学区才买武吉知马的，选择很少很少. dunearn 386 我觉得只能勉强考虑它的4房，其他1/2房都不是什么特别好的选择。周边二手房会比较便宜一些，不过价格也是最近一年涨了不少，不介意屋龄更看重总价和面积大小的，就去看看二手吧。二手公寓目前谈价空间小，算是卖方市场。能买到比2020便宜的机会很小很小，主要看� (more...)

多谢邓老板！

感谢详细回复，优缺点说的很清楚了：）

周边二手房看得心塞，尤其是最近合适的房源几乎没有。这心情估计懂得筒子都懂，就不展开说了。

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作者：舊夢 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：94) 发表：2021-05-11 18:29:18　 14楼

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在小馋牛的大作中提到：

年前就决定了(￣▽￣)没有交通方便户型可以忍受的房源唉，干脆续租现在的房子了，我都不知道进不去立化的话会被踢去哪儿(￣▽￣)

希望可以抽中立化！

租的话其实TKK周边那几个盘还是可以的。

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作者：舊夢 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：94) 发表：2021-05-11 19:15:33　 15楼

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在 trip99 的大作中提到：

点评的不错武吉知马学区房最近涨的凶，无论是99年的还是永久的，都在涨，顺带着出租的房源都很少。永久的，屋主更是敢开高价，完全是卖方市场。永久的和99年的，20年以后到底什么区别，大家可关注下Duchess Crest和Nineeteen Shelford，都是20多年的老公寓，Duchess Crest保养的更好，现在的价格，Nineeteen Shelford比Duchess Crest贵多了，仗着永久地契，屋主敢敢开高价，现在这里也没啥房卖，卖一套少一套。

Duchess Crest现在入手是不是不合适了？

这个盘还是比较宜居的，当然实际比想象的还是旧了一些。不过主要还是地契问题。看三房报价貌似也没有比19 Shelford便宜多少。

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作者：舊夢 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：94) 发表：2021-05-12 18:12:50　 16楼

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在 dera 的大作中提到：

为啥不考虑D'leedon99,FH都怕旧，现在DC好像在翻新还是维修，看到门口的路都扒开了

D'leedon去莱小不方便

而且不在一公里内 :)

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