顶楼有漏水的问题，屋顶，外牆是 公共空间 还是 个别 单位 是有争议的空间，雨水不幸漏到楼下去 ，不管从外牆或者从你阳台地面漏下去，物业都算你的账，头十年因为有保修期，物业会代替你叫保修，十年一过，物业就 找你 维修 任何漏水问题，因为在 法令下，楼上单位负全责。在这方面，市镇理市会管理的 HDB 会比私宅 完美及 公平.