理财小白围观学习一下子看看大家决策的时候考虑的点都有哪些，可惜我已经没有后悔的机会了，被败家爷们儿霍霍的已经买了第二套了。 买之前是我在纠结，不想买的点在于自主房（环线20年老公寓）才买了不到4年，正是一屁股债的时候，现在买第二套压力太大。 想买的点在于，手上有一部分现金，如果还了自住房的房贷，那么未来买二套的时候现金不足没法儿买，如果不还自住房房贷，钱只能躺在银行。赔钱货老公老了，再过几年买，银行贷款年限越来越短，首付要出去的现金压力越来越大。外加诸位中介大大们制造的焦虑“房价要涨了涨了涨了，再不买你就买不起了”；还有老公一边翻来覆去各种给我算账，一边吆喝“买呀买呀买呀.......”最后还是硬着头皮买了第二套。 买完之后，我倒是不纠结了，开始想着要怎么打理那个房子，怎么做能够提高租金收益，老公倒是开始纠结了，我问你觉得压力大吗？老公说他觉得压力很大，我问为啥？老公说担心买在高点担心亏.......我说那给你多一次机会，你还要买吗？老公说他可能会慎重点儿，再多看看......真是大猪蹄子！！！

地点在环线靠市区，公寓供应量相对比较少的成熟社区，交通生活都比较方便距离自住房比较近，也是老公寓，具体楼盘就不说了，没什么经济头脑，已经买的心理压力巨大了，要是再被大家鄙视一番，估计要回家和大猪蹄子离婚了。 买老公寓，是因为老公寓户型方正，自己分租比较容易，基本不会考虑通过中介整租（考虑到空置、中介费、整租的成交价很普通、家庭整租对房子整体状况的要求可能略高？），即便行情不好的时候，只要租出去1-2间卧室，银行利息和物业费总够了，穷凶极恶点儿就在客厅加一堵墙做个隔间，每间都租便宜点儿，全部出去cover房贷和物业费应该略有剩余，剩余的就算维护费用了。至于转手问题，再说吧，我也不知道这个解在哪里，也许最后第二套房只是买了个寂寞，那就安慰自己也是有2　套房的人，不折腾老公骚动不安影响家庭和谐呀 (more...)