组屋溢价，别光看到大家愿意付COV，还有好多付了反悔的给一个买家找特定区域的房子， 真是没啥房源出来，后来终于有一间离婚的case卖房的，可是楼层和朝向稍有不足。 即使这样，居然是几个买家竞相出价，最高价出来后，卖家中介问我们有没有意思加价买？ 综合考虑，还是放弃了，让买家等等看。 前天，前天，卖家中介B联系我们，还有没有意思，前一个买家没有exercise(卖家中介A带来的买家，离婚的案子，夫妻各找一个中介)。 我们有意拿下，但是卖家中介B不舍得胜利果实就这么丢了，正好也找来新买家，而且价格更高。 我们还是坚持不竞价的原则，出一个固定的offer，但是可以承诺exercise。 卖家说，他们的中介B已经让他们失望一次了，在等他带的买家exercise的时间，眼睁睁的看着想买的单位被买走，自己不敢确定去买。 所以，卖家权衡后，因我们给他们承诺，虽然价格低，还是痛快的接受了，女卖主说：不能下手其他单位，眼看着价格越来越高，太难受了，不能再冒险一次没有确定性的交易了。 现在的买卖，很少有单一交易的，整个流程的顺利，同样重要。 --- 该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2021-07-09 22:00:15。

敢于承诺咯人家卖家是迫切需要买新房，开始新生活的，不能放1000块儿戏。 我自己的买家，资金状况了解，也是要必买。