3年只是一个时间点的对比说是3年其实3-5年都行，只不过现在新盘基本都是3年后交房可住，所以就说了3年 至于说为什么短期不租房，楼上也有人说了，如果买房那就是为了上车，未来的新盘价格应该是受到成本影响，现在拿地价格这么高，未来开发商放出新盘价格不会低的，不过二手我还看不清楚，会不会加息，会不会影响二手房市。