你的房子ownership就转给孩子了，不可逆，从转移那天起，如果你把自己和老公设为trustee就要代替孩子保管好这笔财产，设个trust account，所有支出收入都要放在这个account里面，租金，中介费，等等，如果以后想要买卖的话，under trust的房子不好出手，因为涉及到复杂的法律问题。买家一般不愿意接手这一类的房子，所以最好你的房子是打算长期持有到孩子成年转给他/她。如果有卖出后的cash，要放在trust account。收益可以用于孩子的大笔支出，但是要保留收据，以防税务局抽查。总之是需要复杂的account management，相关的tax也是由父母代缴。