在这里住过一段时间
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作者:dera (等级:4 - 马马虎虎,发帖:836) 发表:2021-10-29 12:04:32  楼主  关注此帖
年初看房的时候就差不多这价格吧跟我们现在租的地方价格差不多,但除了学校好别的都不方便,现在想来还好放弃了,不然后来怀了老二男娃拼南洋我这种运气差的可不指望。。。
在这里住过一段时间
开车的话没问题。

但小孩要去课外班比较麻烦,周围啥东西没有,那个ntuc聊胜于无,只能买点最基本的。

3000一尺有机会,但是利率不能涨,等它开始卖的时候估计够呛了
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作者:dera (等级:4 - 马马虎虎,发帖:836) 发表:2021-10-29 12:38:30  2楼
是啊,开不开车差别挺大的本身也比较佛不想牺牲生活拼名校,倒是有不少朋友就为了孩子上学在那儿买个房子,一不小心升值不少~
房子得卖了才算赚到钱
那些什么80%,中位数收入都是扯淡,搞data mining,选择想给你看的数据拿出来秀。

我看到合理的方法是用不同位置房价和应届毕业生中位数收入比例算,这才能反应本地大多数人的情况。

我没可靠数据,但感觉现在房价大概是97年2倍,应届生收入是2倍多,但这个多多少就不知道了。有数据的共享出来看看?
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作者:dera (等级:4 - 马马虎虎,发帖:836) 发表:2021-10-29 12:45:50  3楼
房子得卖了才算赚到钱那些什么80%,中位数收入都是扯淡,搞data mining,选择想给你看的数据拿出来秀。 我看到合理的方法是用不同位置房价和应届毕业生中位数收入比例算,这才能反应本地大多数人的情况。 我没可靠数据,但感觉现在房价大概是97年2倍,应届生收入是2倍多,但这个多多少就不知道了。有数据的共享出来看看?
GCB landed
hmm,可以看到的大多涨幅在100%-200%左右,现在不计较价格的买家明显比97年多了。。。
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作者:dera (等级:4 - 马马虎虎,发帖:836) 发表:2021-10-31 18:05:37  4楼
Duchess Crest怎么样Duchess Crest怎么样,刚才看了一下,作为那里唯一的99年房契的楼盘,现在拿出来卖的开价很高啊,都要1800了,但是成交价还都是1500,9月还有个交易是1300多,为什么现在敢开价1800?
自己住也无所谓
做好20年也还是这个价的打算,就是没增值。

中间价格波动对于自住影响不大。
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作者:dera (等级:4 - 马马虎虎,发帖:836) 发表:2021-10-31 18:07:38  5楼
原来是他D'Leedon很差的,房子不方正,人太多,房源也太多。
d'leedon好的房源叫价太高
毕竟这么大小区,竞争不小
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作者:dera (等级:4 - 马马虎虎,发帖:836) 发表:2021-10-31 19:47:26  6楼
南洋附近公寓选择不多,地里灯未来也不难出手Rgps一带1600-1800旧公寓, 连什么盛港榜额的房子都敢卖到1800 名校云集的5姬值吗街,觉得真是价值洼地
这是99的问题
新的就是贵,旧的如果还贵,那后面就得跳崖贬值。。。。

还有,各方面的数据看,拐点应该就在这个季度了
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