你这比较不合理啊
登录 | 论坛导航 -> 华新鲜事 -> 房产车市 | 本帖共有 4 楼，分 1 页, 当前显示第 1 页 : 本帖树形列表 : 刷新 : 返回上一页
<<始页　 [1]　 末页>>
作者：morebetter (等级：3 - 略知一二，发帖：237) 发表：2021-11-09 16:17:49　 楼主　 关注此帖
[登录后回复]
在 Binoche99 的大作中提到：
新公寓有上涨期啊一般新公寓头15年处在上涨期，过了20年基本进入滞涨期了。买二手已经输在起跑线了，再买年龄那么大的，想想未来要来接盘的还有多少人呢。
你这比较不合理啊
已经20年房龄的永久公寓不能和20年房龄的99公寓比较啊，两者的土地价格都不一样
永久公寓应该对标新盘，毕竟地价是看齐新盘的地价，然后建筑的价格，按照维护程度来打折。


---
系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 tonald 的帖子 “以前是这样，现在不好说”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_14914387
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：morebetter (等级：3 - 略知一二，发帖：237) 发表：2021-11-09 16:21:24　 2楼
[登录后回复]
在 Binoche99 的大作中提到：
新公寓有上涨期啊一般新公寓头15年处在上涨期，过了20年基本进入滞涨期了。买二手已经输在起跑线了，再买年龄那么大的，想想未来要来接盘的还有多少人呢。
从你给的例子看
说明在房市旺盛时期，永久的涨得凶
房市冷静时期，永久的就不卖hold住，等下一波高价卖。
这么想，永久的都不会亏。

---
系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 tonald 的帖子 “的确如此”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_14914440
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：morebetter (等级：3 - 略知一二，发帖：237) 发表：2021-11-11 19:27:13　 3楼
[登录后回复]
在 贝爷 的大作中提到：
commenwealth那边很多都是4.2及以上的所以只是matter of time, matter of gov plan
是不是被中介忽悠了
你举的这些例子都是HDB，政府的地
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者：morebetter (等级：3 - 略知一二，发帖：237) 发表：2021-11-11 19:29:21　 4楼
[登录后回复]
在 sundaytj 的大作中提到：
人家的投资的enbloc点得就是以后plot ratio要变啊哪个开发商造房子的时候不是顶着当时的plot ratio上限来利益最大化的。 现在新的高层公寓，大部分都是2.8 以上的。 就是赌他以后plot ratio调整，那里本来公寓地就很少， one north园区里几块小地都是plot ratio 2.5-3了 不过要en bloc也要估计10多年以后了，而且两个地都巨大，要建新的都是霸级项目，确实不容易
开发商会赌政府改plot ratio？
被中介忽悠糊涂了吧
欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
论坛导航 -> 华新鲜事 -> 房产车市 | 返回上一页 | 本主题共有 4 篇文章，分 1 页, 当前显示第 1 页 | 回到顶部
<<始页　 [1]　 末页>>

请登录后回复：帐号 　 密码