离婚率会升高吗
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作者：peanutsg (等级：2 - 初出茅庐，发帖：19) 发表：2021-12-16 10:35:20　 楼主　 关注此帖
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在 DengWei 的大作中提到：
新降温措施今晚来了新加坡房地产市场今天晚上出的新降温措施，具体的措施有三样：1. 提高额外印花税税率外国人额外印花税税率从20%涨到30%！PR和公民购买第二第三套的额外印花税都有增加5-15%。2. 降低贷款顶限，TDSR从60%降到55%3. 降低HLE，从90%降到85%。第二套的买家大都会放弃的，第三套的会直接灭绝掉。外国人感觉需要时间来消化，除非发展商给额外折扣，帮忙absorb absd。外国人的稅太高了，乌节路/CBD的高端房产销售有极大的压力。希望二手市场买家的议价能力会强一些，发展商起价也不要太高太频繁。https://www.mnd.gov.sg/newsroom/press-releases/view/measures-to-cool-the-property-market该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2021-12-16 22:00:10。 (more...)
离婚率会升高吗
总觉得有对策啊。对四五十岁带两娃的中产，主要不是靠那张纸。 虽然有假变真的故事，但应该只是少数。面对几十万的直接经济损失，这点风险值得。坡坡没规定单身不能买或交单身ABSD吧？
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作者：peanutsg (等级：2 - 初出茅庐，发帖：19) 发表：2021-12-16 10:55:16　 2楼
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在 DengWei 的大作中提到：
新降温措施今晚来了新加坡房地产市场今天晚上出的新降温措施，具体的措施有三样：1. 提高额外印花税税率外国人额外印花税税率从20%涨到30%！PR和公民购买第二第三套的额外印花税都有增加5-15%。2. 降低贷款顶限，TDSR从60%降到55%3. 降低HLE，从90%降到85%。第二套的买家大都会放弃的，第三套的会直接灭绝掉。外国人感觉需要时间来消化，除非发展商给额外折扣，帮忙absorb absd。外国人的稅太高了，乌节路/CBD的高端房产销售有极大的压力。希望二手市场买家的议价能力会强一些，发展商起价也不要太高太频繁。https://www.mnd.gov.sg/newsroom/press-releases/view/measures-to-cool-the-property-market该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2021-12-16 22:00:10。 (more...)
如果decoupling
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作者：peanutsg (等级：2 - 初出茅庐，发帖：19) 发表：2021-12-16 11:00:12　 3楼
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在 DengWei 的大作中提到：
新降温措施今晚来了新加坡房地产市场今天晚上出的新降温措施，具体的措施有三样：1. 提高额外印花税税率外国人额外印花税税率从20%涨到30%！PR和公民购买第二第三套的额外印花税都有增加5-15%。2. 降低贷款顶限，TDSR从60%降到55%3. 降低HLE，从90%降到85%。第二套的买家大都会放弃的，第三套的会直接灭绝掉。外国人感觉需要时间来消化，除非发展商给额外折扣，帮忙absorb absd。外国人的稅太高了，乌节路/CBD的高端房产销售有极大的压力。希望二手市场买家的议价能力会强一些，发展商起价也不要太高太频繁。https://www.mnd.gov.sg/newsroom/press-releases/view/measures-to-cool-the-property-market该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2021-12-16 22:00:10。 (more...)
如果无效或已用过
如果decoupling有效当然无需折腾。如果无效或已用过，就可以多一套。这说明这个政策对公民没啥效果。只对外国人有效。
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作者：peanutsg (等级：2 - 初出茅庐，发帖：19) 发表：2021-12-16 11:04:42　 4楼
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在 南勍 的大作中提到：
假离婚不会被查么？坡县监管那么严，还能假离婚弄两套HDB?
主要讨论公寓
HDB单身购买有限制，经济损失也相对较小，不在讨论之列
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作者：peanutsg (等级：2 - 初出茅庐，发帖：19) 发表：2021-12-16 11:47:23　 5楼
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在 54qnian 的大作中提到：
不值得吧？即使有这么干的，比例也不会高，对离婚率没啥影响
因为有decoupling
如果哪天把decoupling当漏洞补掉了，再来看。
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作者：peanutsg (等级：2 - 初出茅庐，发帖：19) 发表：2021-12-16 12:19:09　 6楼
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在 54qnian 的大作中提到：
不值得吧？即使有这么干的，比例也不会高，对离婚率没啥影响
能买尽量买吧
如果那天取消decoupling，魔都规则必然出现. 坡坡的房价还是太低了，有能力上车的尽快吧。

① 上海户籍夫妻离异时，其中一方分得2套房屋，现离婚证日期距今不满3年，另一方再婚后，现家庭名下无房(再婚配偶在结婚前的单身状态下有购房资格)，则再婚家庭可购买1套住房。

解析: A与B离婚，A获分2套住房，B无住房，B与C (C单身无住房且有购房资质)再婚，则BC组成的家庭可购入1套。



② 上海户籍家庭，夫妻双方均为再婚，且双方原家庭均只有1套住房、离婚时又将原家庭住房分给了前配偶，那么，现家庭在没有住房的前提下可购买1套。

解析: A与B离婚，原家庭唯一住房分给了A，C和D离婚，原家庭唯一住房分给了C，现在B和D再婚，BD组成的家庭可购入1套。



③ 上海户籍夫妻离异不满3年的，离异前家庭只有1套房产的，净身出户的一方可购买1套房产。

解析: A与B离婚，原家庭唯一住房分给了A，B净身出户; B可购入1套。
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