降温措施起效，lake point集售招标失败（zaobao）刚结束招标的湖景园（Lakepoint Condominium）接到的竞标价低于保留价，改而进行私下协商，成为首个在新一轮房地产降温措施宣布后招标失败的集售项目。 负责销售该项目的博纳产业（Propnex）昨晚发文告说，竞标者开出的价格低于6亿4000万元的保留价。 --- 该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2021-12-23 22:00:04。 --- 该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2021-12-24 22:00:07。

这就是lh的烦恼价钱合理才能卖，但年数大了，top up 越贵。而且很多二手买家就是为了enbloc 高价买。因为SSD 的关系，总有一批人要阻挠。要他们签。就加钱。加了，发展商又没赚头，政府又要进来吃口肉。即使拆了，屋价也是越来越贵。高税啊。你们只看到地价，其中无数的absd 和SSD 又有谁看到，以为屋主贪心。最近的一个拆迁很多2020，2021买家全部是亏损拆。

拆迁会亏钱的不能只看那些赚大钱的。watten estate, high point 是少数。有很多其实没赚那么多，如果是抗absd 买下来，再中ssd 很可能就亏钱了。 那些赚很多的都是市区freehold 本身成本极高，都是要3M至少。

LakePoint 有几个优点有朋友住这个公寓，去过几次。感觉： 地点不错。侧门距离地铁站有三四百米？距离裕廊湖、河道都很近；出行方便，锻炼有好去处；无铁路噪音等，比较背静。 公寓占地很大，地面停车场（不是地下停车场），一共才四五百个住宅单位，总面积有隔壁的Caspian 公寓（600多单位）两个还要大。目前两幢楼是12层，拆迁后，可以翻建16层，1200个单位应该没有问题。这对发展商有较大利益。听说有住户不愿意/不满意拆迁，多次动员才达标的。