太感谢楼上各位太有帮助了

还有个两小诀窍，1，尽量把贷款集中在出租的那种房子上，如果贷款额度不受限的话，每次refiance都可以到75%。 2，出租房放妻子名下，可以少交税，work mother 可以扣很多税，总的来说妻子交的税会比先生少不少。

以前铜牌发过房租交税的抵扣项，刚好手机里有1）房贷中的利息部分（注意，不是本金部分喔），如果你的贷款年限长，贷款额度高，这部分是非常可观的。 2）出租时期的产业税部分。注意，这是出租时期，一年只租了6个月，那扣税部分，应该是一年所缴产业税的一半。 3）火险 4）出租时期的维修费用。（注意，是维修，不是装修） 5）出租期所产生的保养费，包括管理费，粉刷，害虫控制。 6）当年所产生的中介费 7）委托第三方管理的费用。（比如在国外的屋主，委托中介公司或其他第三方代为管理出租保养事项，有管理合约） 8) 更换家具（而不是增加家具，不过这个嘛。。。你自己看着解释）这个包括换冷气，洗衣机等等。 9）如果是包网络的话，网络费用。 10）如果是包水电的话，水电费用。 把1）到10）加起来。就是你的扣税总数。 总租金 减总费用，就是你的需要缴税的部分。 以上是整套出租的情况。 假如你是单间出租，看你的屋子总共几个房间，如果是4卧室，出租一间，就按照 四分之一算。以此类推。

交的房产税部分可以relief 租金收益税吗？就是出租会额外高一些，自住会低一些的那部分房产税。 好像没看到有这个选项？

交的房产税部分可以relief 租金收益税吗？就是出租会额外高一些，自住会低一些的那部分房产税。 好像没看到有这个选项？

还有个两小诀窍，1，尽量把贷款集中在出租的那种房子上，如果贷款额度不受限的话，每次refiance都可以到75%。 2，出租房放妻子名下，可以少交税，work mother 可以扣很多税，总的来说妻子交的税会比先生少不少。

这么看起来，投资房产，还是要依赖房子本身的价值增值靠租金，杂七杂八的扣下来，如果是condo的话，感觉现金流能维持正的都不容易。

退休了有空闲又没收入的人当当包租公婆挺好。

交的房产税部分可以relief 租金收益税吗？就是出租会额外高一些，自住会低一些的那部分房产税。 好像没看到有这个选项？