两处公寓都是九十九年，学区房，距离地铁位置也差不多，老公寓已经十几年，正好比新公寓老十年，按买房预算如果买老公寓可以买到四房，新公寓就只能买三房。三房估计也能住下，就是稍显拥挤，公寓设施老公寓稍差一些，但也还好，这种情况选哪个好？因为是要自住，而且很可能要住个十几年，假如过了十几年要脱手，老公寓就是三十年房龄，新公寓二十年，到时候是不是价差没有现在那么大？虽说自住不算投资，但也不想亏太多。

不易

便宜买便宜卖就行。住到就是赚到。

又不是整个盘子买下来... 要单独领出来比unit vs unit

如果一个娃就买三房，两个娃就买四房

有孩子买大的吧
万一十年后新的一轮拆迁潮呢 哈哈哈

这很重要。
如果一家三口，我会选择三卧室。如果有两个小孩，或者有老人，我会选四卧。

首先，三房有点拥挤，老公寓还在可以接受的范围，自住肯定四房舒服。其次，随着时间的推移，两个公寓的尺价差别会逐渐缩小。再次，老公寓的房龄久，平均入场价低，enbloc更有优势。

我家是同性别俩娃，一个女佣，一到两个老人会来帮忙，三房的话有utility女佣可以住，就勉强可以住下，等过几年娃大点了老人应该就不用来帮忙了。

住进去三卧你就知道为什么了。如果会亏的话，三卧肯定亏的多，四卧是稀缺资源

建议买新公寓

大户型会比较好

空间很重要

比楼盘没意义

房子这东西最大的特点就是 属性差异很多面


楼盘设施只是一个 楼层 朝向 户型 等等才是决定值不值得买的因素

说得有点实质看法并且有意义的见解了，不容易啊！

除了房价，也要考虑装修

过10年房价没啥差别了

疫情下越大越好，要不怎么别墅卖的那么好呢

大房子越来越少。物以稀为贵。。。 到房子30年以上了还有拆迁机会。