想问楼主为什么只看新盘?既然是投资为主自住为副,
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作者:uranus (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1012) 发表:2022-03-29 11:52:33  楼主  关注此帖
【房】用排除法寻找买房目标2022年,一家之主给定的任务是买房,为了实现这个目标,开启了看房、调研、讨论、评估、决策的过程,循环往复,发现一个,研究一个,枪毙一个。虽然还不知道最后会买在哪里,但是非常清楚地知道不会买在哪里。 感谢一家之主的鞭策,买房这事对我来说,过程比结果更精彩。因为心里有种感觉,即使完成了这个目标,他还是会给定新的目标,不如乐此不疲地投入完成任务的过程,拖长一点无所谓。工作流程是我先找先看,回来汇报,他感兴趣的话再一起去周边踩点、吃饭、购物,以当地居民的角度讨论楼盘的优缺点。买房是一回事,更重要的是用买房过程磨合自己与一家之主的认知偏差,拓展看问题的思路、角度,提升分析能力、沟通能力。 近期有两个楼盘花的时间比较多,跑的次数也比较多,差一点决定买。但就在刚刚过去的周末,两个人去周边再次踩点之后决定放弃,有点可惜,希望这个决定禁得住时间的考验。 谨以此文记录在这两个项目上花的时间和精力。  该帖荣获当日十大第1,奖励楼主25分以及37华新币,时间:2022-03-29 22:00:01。该帖荣获当日十大第5,奖励楼主10分以及15华新币,时间:2022-03-30 22:00:11。 (more...)
想问楼主为什么只看新盘?既然是投资为主自住为副,
以你的budget不难找个好区的2-3房。而且女儿还是单身,不需要特别在意学区。入学游戏规则每几年变一次,而且未来女婿是校友也不是不可能啊。
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作者:uranus (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1012) 发表:2022-03-29 12:48:42  2楼
现在在政府降温,面临多次加息的形势下,投资二手房是不是站在高位,有跌的风险?
新房面对同样风险。我的本地中介倒是跟我说过有几个楼盘
的新盘买在高点现在卖还在亏。
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作者:uranus (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1012) 发表:2022-03-29 13:16:38  3楼
说买“菜”的话Pasir Panjang wholesale center了解一下 公交四通八达,驾车也没有多少时间,购物不方便吗?一定要步行距离之内,那就是另外一个标准了 孩子在国大读书,妥妥的学区房啊。要不为啥那么多国大的学生住那里呢。
你说的Pasir Panjang 是靠近虎豹别墅那一段,楼主吃饭看
到好多集装箱的是和Clementi road 交界那段。pasir panjang 的长处都是freehold、找租客容易, 短处都是小盘加上楼层低。
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作者:uranus (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1012) 发表:2022-03-29 13:23:16  4楼
离开大众认为的高房价地区外围市场的数据可以看的更清楚 所以,如果不买中央区,向外走的话买新不买旧。 (more...)
这里的例子都是99年的,不够全面。能像你说的
买高了hold住能熬过去一两轮的大多数不是99年的。99vs永久都是老生常谈,不展开了。
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作者:uranus (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1012) 发表:2022-03-29 13:29:32  5楼
中央区看过的大多这样起点太高,本来喜欢金融区的一套房子,查了一下历史,吓退了。
嗯,现在城市都有去中心化,交通也便利,不需要住在核心,
可以考虑RCR。你的budget完全可以考虑great world那一带的二手啊。
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作者:uranus (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1012) 发表:2022-03-29 13:57:23  6楼
正有此意不去中心扎堆 以我的年纪,不考虑永久,反正以后都看不见。 活着的时候能用到的是财产,活着的时候用不到的是遗产,财产可以自己支配,遗产多了没用。 我只管买,祈祷别混到被迫卖房的地步,最后都是他们的。 再找找看
永久只是一般被认为比较保值。而且你不是给你女儿买吗?舍
选房加入了很多个人喜好和因素无法避免,需要有所取舍。
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