买一套landed还是两套公寓？夫妻俩手头现金加贷款可以达到总预算四百万的话，是应该买一套四百万的landed，还是一套两百多万的公寓自住加一套投资房呢？ 目前想到的是landed好处是freehold，比较保值，但是没有公寓设施，居住面积大，然而各种维修管理比较麻烦，另外比较担心蚊虫潮湿问题。 两百多万公寓的情况是目标地区只能买到五年新的九十九年公寓四房，或者二十多年的freehold公寓。好处是有泳池设施，买高层比较没有潮湿蚊虫困扰，但是对房子保值增值有疑虑，毕竟可能要自住十几二十年，到时候九十九年公寓就房龄二十多年了。不过可以空出一个名额多买一套投资房，可能可以等到房价相对低点好好挑一套更有升值空间的，来点租金收入。 landed就只能两人联名一起贷款了，另外对住landed的麻烦和踩坑贫限想了，想听听大家意见建议，多谢! --- 该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2022-04-02 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2022-04-03 22:00:11。

说说我家的情况，比较接地气一点。 去年买了入门级的cluster house，保留了之前的公寓收租。 首先，保值/增值没有那么不堪。我家的2020付的订金，去年中完成交易，今年同小区的一套比我们贵了20%。不过可能时间点也重要，现在想买大房子的朋友都表示涨疯了下不去手。 其次，从实用角度看，我家超过两娃，一般公寓都要4卧以上，很难买到便宜量大的，cluster house虽然要爬楼梯，但至少能保证一人一间房。看家里人口多少，cluster绝对是便宜大碗的一个选择。 再次，从居住体验看，比公寓自由，孩子蹦蹦跳跳拍个球啥的不用担心投诉。之前和现在的都离地铁差不多走路10分钟，之前可以坐公交车去MRT，现在靠走；但开车反而更方便，因为不用等电梯和在小区里绕。小区小，也有物业照料，一周一次喷蚊子药水，蚊子偶尔大雨过后会有。小孩抱怨过泳池不如以前的大。 楼主可以先去看看，看多了会知道自己想要什么样的。我们在买之前也看了不少四卧公寓/penthouse，后来逐渐转变了思路。 另外，如果是我，会想着买两套，做个包租婆不香吗。