买了1.5m+的EC,勉强够回答楼主问题
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作者:竹马蓝 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:14) 发表:2022-05-26 09:28:03  楼主  关注此帖
【房】怎么能买到大户的EC很羡慕那些可以买到大户EC的豪们。按照EC收入顶限来看,估计可以买到1.4M左右的,那些买超过1.4M的,怎么从银行贷款的,难道是多出首付?或者show fund来向银行申请多贷款?  该帖荣获当日十大第2,奖励楼主18分以及27华新币,时间:2022-05-26 22:00:09。 (more...)
买了1.5m+的EC,勉强够回答楼主问题
其实就是楼主说的方法,薪水到顶贷满只能$1m出,余额show fund解决,贷款可拉满到75%。
剩下25%就是现金+CPF了。。。如果你手上本身有HDB也可以选择Defer payment,20%用现金+CPF,剩下的等房子TOP时再还。到时HDB卖掉手上有一定的CPF或者现金,也许不需要贷满75%。还有bridging loan什么的其实花招蛮多,但怎么说现金+CPF是王道啊。。。
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作者:竹马蓝 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:14) 发表:2022-05-26 13:21:33  2楼
请教下怎么算的EC月收入1.6w,msr 30%,每月最多还贷1.6w*30%=4800,如果贷款30年,2%年利率,每月还4800,可以贷130w。 为什么层主只能100w出头?是我哪里有错误吗?
我不知道具体银行怎么算的
只知道EC和HDB的贷款额走MSR就是大概大概薪水*66倍,公寓差不多130倍?所以$16,000*66不就是1M出头?
另,我们刚办完贷款,还没到35岁。
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