但洼的也不冤： 没有设施， 靠近工业区。
但另一方面： 只要这个短板被补上， 还是很有潜力的。随着地铁站附近的组屋区逐步完工， 生活设施方便度会大为提升。
长期来说， 还有空军基地搬迁的利好，我个人是非常看好的 ， 这一块的基本都是海星和payall lebar 美以美的一公里学区， 两个学校都有关联中学， 可以极大的缓解kiasu父母的焦虑。交通而言， 三站以内可以到红绿紫三线的转换站， 对于上班族很方便的。
这一区域的新盘， 最新的是施工中的bartley vue和gazania。 前者自住的话不太推荐， 地块狭长下凹， 位置也有点尴尬 。 除非开盘选到比较好的单位， 或者有特别好的价格， 不然慎重。
gazania其实是很适合自住的一个盘， 永久，离地铁非常近， 但又很安静， 被别墅滤掉了马路噪音。 现在买的话， 马上就可以拿钥匙了。 但它的问题是开盘价格太高了， 一直滞销。大家不能接受这个位置这个尺价。 究竟值不值， 需要更深入分析。 对每个家庭/ 买家意义不一样。
次新的是botanic at bartley， 非常吵，两条大马路交汇处。 需要挑里面的单位。 楼盘和建筑还是ok的。
再接下来就是bartley ridge和bartley residences。 如果一样的尺价， 推荐买barley ridge。 bartley res的楼盘位置更靠近地铁， 可惜由于地形限制， 设施分布略奇怪， 而且质量感觉比bartley ridge 略次一些。
bartley ridge感觉是这里面比较宜居的盘， 楼盘地块更规整， 设施分布均匀。 但是， 有人会介意这个楼盘靠近雇佣军兵营。 我个人会觉得更有安全感， 但有些买家不能接受。
先打这些。

canberra 属于义顺区域，是近年来发展的新住宅区。canberra地铁站附近几年之内兴建了大量新组屋和新公寓。
层主提到的怪事，大概是从2015年的义顺杀猫案以后，本地人总觉得义顺区域的谋杀案好像特别多，风水不太好。bedok 蓄水池也是类似的情况。
其实，我觉得这一方面是媒体的报导偏差，另一方面，bedok、裕廊、义顺都属于组屋比较集中的地方，且后两者很多劳工租住在这些地方，本身不稳定因素就会稍高。
至于风水，信则灵，不信则无。

canberra附近很多公寓，而且还有满五年的EC，所以买家选择很多。至于你提到的三个，yishun emerald已经非常旧了，而且也比较吵。
后面两个新旧程度差不多，但caberra residences是属于低楼低密度，住起来舒适度会高一些。它的小户型都是吵的方向，选三卧才可以挑一挑里面比较安静的朝向。
如果有孩子要考虑学区的话，好像只有yishun emerald在崇福一公里，但也很难抽签。
如果非在这一块选的话， 可以综合考虑一下满五年的EC等