华新 - 考虑下是否有提前还本金的计划吧

考虑下是否有提前还本金的计划吧

作者：sunnyone (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：2148) 发表：2022-08-30 09:43:58　楼主　关注此帖

【房】现在贷款拿那种package最好买了房子要开始贷款了，想听听大家的意见： 1. 2.75% Fixed 2yrs (OCBC) 2. 2.75% Fixed 5yrs (DBS) 3. OCBC Floating (3M SORA + 0.65% to 1%) 　 (more...)

考虑下是否有提前还本金的计划吧

固定利率期间一般都不可以提前还本金，这是一个缺点。但是如果也用到了cpf的钱，锁定期间有闲钱也可以先还cpf，锁定期到了以后再还银行。
关于浮动利率的，可以上mas网站查下SORA过去三个月的历史，粗略预估一下你的房子completion那时候的3m sora大概会是个什么水平。比较一下

听说每一个爱过的人心里都会活着另一个影子

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作者：sunnyone (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：2148) 发表：2022-09-01 11:43:39　 2楼

OA的用法之前没动CPF OA的钱，现在贷款也过了锁定期没做refinance.如果利率超过2.5%，是不是应该考虑用OA的钱把本金还了？以后如果利息降下来，还可以refinance再多贷点出来放回OA么

用OA还贷款是可以的

房贷利率再降下来的话，可以用多余现金优先还OA就好了，再多贷款还OA好像有些折腾

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作者：sunnyone (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：2148) 发表：2022-09-01 11:46:22　 3楼

cpf能想还就还吗

买房用掉的部分可以

my cpf->my property->make a voluntary housing refund

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