各有不同，你期望综合起来？供应量需要几年周期，首付只针对新泡沫，利率针对整体泡沫，快速且有立即收益，但需要补贴一些中下阶层。
个人观点。中国式的与西方式的应对滞涨的道路不同，本地应会平衡，不会盲从西方或者中国措施。这是与本地国情相关。
应对通胀
中国啥措施？
西方啥措施？
新加坡啥措施？
西方啥措施？
新加坡啥措施？
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应对通胀
能买的起2mil的房根本就不care每年多6千-1万的利息，真要控制房价就得上供应量，调整首付比例也比这利率来的有效。
2mio 公寓
要求的是月收入大概一万一千？
按揭每月要花费6000。
可支配收入每月 5000。
如果房贷每月需要多1000 也就是每月的可支配收入减少 20% 。 还是非常可观的一个变化。
买得起2mio 房子的人。应该属于中产顶部了。 但还不算富裕阶层。
按揭每月要花费6000。
可支配收入每月 5000。
如果房贷每月需要多1000 也就是每月的可支配收入减少 20% 。 还是非常可观的一个变化。
买得起2mio 房子的人。应该属于中产顶部了。 但还不算富裕阶层。
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夫妻一起买个2mio普通中产就做的到了…
这个可以问下中介
新加坡市值在200万以上的房子，在总房产数量中占比多少。
我估计不会超过10% 吧。 首先市场80%是祖屋 都在200万以下。
那么假设统计上除去个例，基本上能买轻松的起200万房子的家庭都住在200万房子里。 那么你说的中产是 头部10% 家庭？
我估计不会超过10% 吧。 首先市场80%是祖屋 都在200万以下。
那么假设统计上除去个例，基本上能买轻松的起200万房子的家庭都住在200万房子里。 那么你说的中产是 头部10% 家庭？
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你自己上网查吧我刚刚算了一下，夫妻都是30岁，月薪都是7千，贷款最多能贷到1.7 mio，首付只要拿得出来，买2mio的公寓完全没有问题
(more...)
你觉得普通中产家庭
30岁就有50万积蓄可以首付了？
30岁时家庭收入14K 不算普通中产了吧。。。
新加坡家庭收入超过15k 的已经只有25% 了。更何况才30岁。。。
30岁时家庭收入14K 不算普通中产了吧。。。
新加坡家庭收入超过15k 的已经只有25% 了。更何况才30岁。。。
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这样吧30-35岁贷款都能贷30年35岁夫妻各7千月薪真的是普通再普通不行的一般中产了35岁的夫妻CPF OA里加一起至少有个10-15万，若一毕业就工作，有良好定期储蓄习惯，现金存款加CPF OA有个40-50万应该不会太难再给你看个数据吧，2021年有大学学历的打工人薪水中位数是7351，一个家庭月薪总共14k真的不算什么
(more...)
2021年
新加坡家庭收入中位数是 8220。
如果只有大学毕业可以代表新加坡社会。那可能家庭收入中位数可以到达14000吧。
总之80%新加坡人住租屋。所以我依然不觉得2mio 公寓普通中产就可以随便买。 除非中产按照你的理解重新定义。
如果只有大学毕业可以代表新加坡社会。那可能家庭收入中位数可以到达14000吧。
总之80%新加坡人住租屋。所以我依然不觉得2mio 公寓普通中产就可以随便买。 除非中产按照你的理解重新定义。
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你可以把ura数据挡下来 自己爬一边
不用爬
估计下就好。
市值超过200万的房产数量 应该不超过10%。
首先80%居民住租屋。还没超过200万的。
其次剩下的 EC 和公寓 至少一半也是在200万以下的。
市值超过200万的房产数量 应该不超过10%。
首先80%居民住租屋。还没超过200万的。
其次剩下的 EC 和公寓 至少一半也是在200万以下的。
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Lentor modern一天卖了84%颤抖吧
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可能我用的谷歌搜索引擎不同吧
或者我是贫限想了。我搜到的确实是8000+。可能顾主CPF 不计算在内。
https://blog.seedly.sg/average-singaporean-household-income-stand/
我们所说的 中产，普遍意义上是指家庭收入在 中位数 50% 到 150% 之间的那个部分， 没错吧？
就算普通中产家庭收入中位数达1万吧。 可以轻松买2mio的房子么？
1万家庭收入交税要1千吧？ 再加房贷6千。就剩3千可支配了。
这叫轻松买2mio? 按照收入 max out 借钱买房叫轻松？
你们都是房产中介么？
可能你们认识的圈子都是有钱人 随便买两套房住租屋出租公寓。
个人对整个社会的认知确实会被自己的圈子所限制。
比如我，刚搬家。以前公寓500多户最贵的 180万。 现在公寓300多户 95%不到200万市值。
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