其余的降温措施都ok，卖掉私宅后要等15个月这一条不能理解人家卖了私宅有资格买hdb，说明名下已经没有任何房产，这个时候搞个15个月的等候期，除了给人添堵添乱，没有任何的意义。 除非政策是想托住私宅，进一步的打压hdb价格。

有公寓的人就别掺和到HDB的价格战里来了这不是很明显这个意思吗？你可以卖掉公寓再买公寓就不用等了。

这条非常细致的打击了少数人如果你55岁以上想买4房祖屋退休了，不会被打击到。 打击到的是私宅拆迁或变卖后想买百万祖屋的。 这条保护了80%住祖屋的新加坡本地人利益。 就是私宅市场泡沫不要波及到祖屋市场。

问题是不是所有人都是私宅拆迁了才去买HDB的啊 更多的情况是——普通人刚毕业没结婚，买不了HDB就先买个小公寓住着，等结婚成家了就卖掉买个大HDB住。。这有啥错？为啥要打击这些人？都是普通人罢了，又不是需要针对的有钱人。 ZF做的也不一定就全是对的，至少这条确实没啥逻辑。

没看到有任何炒作的痕迹从公寓到hdb，一买一卖，还是只有一套房，而且新买的还要锁5年，这哪里有炒作？谁会这样炒作呢。这就是个正常的交易而已。 百万hdb，那也只是个市场行为而已，政府要想控制这个，完全可以从估价入手，估价别估那么高，让买家贷不了那么多钱不就行了。

你的意思就是一日公寓，终身公寓只要想换hdb，就成了推高hdb房价的炒房一族。 这显然不合理呀。 你不要老盯着那几个百万hdb，还有更多的合适价位的hdb在市场上。

是的住公寓前，想好自己的财力，住公寓后，不可轻易再进入组屋市场。除非是经济困难或者过了55岁。 组屋，从来不是市场行为，也不能交由市场主导。

祖屋 BTOEC 什么的政策，都是争对80%普罗大众的。 政府最希望的是大家买了房子就一直住着。好好工作，创造其他实体社会价值。而不是通过希望房价上涨而得到自身价值体现。地价 房价增长大大超过通胀的地方，实体经济会得不到应有的支持。正常的交易都是允许和给予方便甚至补贴的。 目前政府觉得把公寓卖了买祖屋有很大部分不是正常操作。 是公寓市场大涨，众多enbloc 过后，投资客要流入HDB 市场。 现在新加坡人觉得投资公寓没有问题，大不了卖了无障碍换回祖屋么。 那么接下来可能就要考虑下要不要去受这个麻烦了。