【房】铜牌评论，新一轮房产调控，精准阻击组屋价格上涨铜牌评论 第一感觉，就是政府推出这些措施，是在压制日益上升的组屋价格。 连续2年多的组屋价格持续不断上升，已经让组屋价格指数连创新高。现在二手HDB的行情，是不管地点，无论房龄，不关面积，各种屋型同步上涨。 特别是百万组屋，如雨后春笋，遍地开花。 面对扶摇直上的价格，政府是看在眼里，急在心里。世界经济不稳定，疫情，战争都看不到尽头。真是把部长的头发都愁白了。 HDB是新加坡的民生之本，搞不好就要出乱子。 政府为打压转售组屋的价格，已经前所未有地大量推出了优质地点BTO，武吉士，红山的PLH，之前的碧山，大巴窑，这次的宏茂桥组屋，都是为了锁定有需求的买家。不让这些需求流入二手市场。要知道，这些优质地点政府都是完全可以卖出高价给私人企业来造公寓的。为了稳定二手HDB市场，政府也是豁出去了。 但是因为新屋子的交房时间太长，所以，市场上还是有很多对二手HDB的需求，这次的调控就是为了打压组屋的疯涨。 新措施中，针对HDB 的措施分别是 1）申请建屋发展局房贷的组屋买家，当局将首次采用每年3％的利率下限（interest rate floor）来计算他们可申请到的房贷数额。 2）政府也把建屋局的组屋贷款与估值比率（LTV (more...)