新组屋的成本其实还不止这个价，今天新闻说的李智陞：建屋局卖组屋获利说法不实 李智陞在回答新加坡前进党非选区议员梁文辉提出的问题时重申，任何声称建屋局从开发和销售组屋中获利的说法不实。 今年8月推出的宏茂桥预购组屋项目Central Weave @ AMK，因五房式不含津贴售价达到87万7000元，引发关注。梁文辉提问，建屋局在这个项目净亏损多少。 李智陞回答，项目预计让建屋局蒙受2亿5000万元的损失。如果计入购屋津贴，损失估计再增2000万元，达到约2亿7000万元。 他说，项目的土地成本估计约为5亿元，是首席估价师根据市场估价原则独立计算的。由于土地是国家储备的一部分，建屋局得把土地成本归还储备金。 这个项目一共900个单位不到点，平均每个单位HDB损失30万，假设按照面积算，假设5房HDB 亏50万，也就是说，5房的成本就达到了 140万。 (more...)

BTO现在根本是鸡肋本来就让人等5年，疫情开始了等6年吧，问题是疫情好了你得赶快把以前欠的给补上啊。 搞规划的人居然意识不到marginal demand/supply的变化峰可以是很陡的，如果供给减少10%，那价格可不是只涨10%，得涨到有差不多10%的买家买不起房子才行。 避重就轻，人怎么可能承认自己的错误？