lz为什么assume大家不在利率低的时候买
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作者：随白色飞翔 (等级：8 - 融会贯通，发帖：6367) 发表：2023-01-19 08:06:07　 楼主　 关注此帖
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在 BlancNoir 的大作中提到：
买房并不是免费的贷款并不是免费的。 CPF 去交房贷也并不是没有机会成本的。 　 假设500万的房子。现在环境 4% 的利率。 开始三年每月还贷的利息部分是一万多。 这一万多可以用来租一个差不多的房子了。 　 你可以仔细算一下 在现在这个4%利率环境下。 究竟是买500万房子划算 还是租划算。 　 简单讲，当利率高于租售比了，那么租房就开始有优势了。 　 (more...)
lz为什么assume大家不在利率低的时候买
非要拖到利率＞4%的时候买…
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作者：随白色飞翔 (等级：8 - 融会贯通，发帖：6367) 发表：2023-01-19 11:58:49　 2楼
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在 BlancNoir 的大作中提到：
心理假设准备过几年高利率环境我觉得大家被08金融危机以来得持续低利率环境宠坏了。 觉得贷款基本不用钱，觉得房子那只会涨， 如果接下来得10-20年利率持续在3%-4%之间呢 ？ 而不是 以前得 1-2% ?
那租房的也要做好心理准备房租会一直在高位
一年两年前签的contract到期会涨很多
难道lz认为高利率只影响月供不影响月租？
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