你父母没教过你怎么说话？你自己去看看iras不行吗

【房】永久不如99， 99不如租得久想想要退休的话，需要现金流。　 　 真的房子 永久不如99， 99不如租得久。　 假如退休净资产500万。 可以产出每年25万现金流。 花个10万在自己喜欢的地方，国家地区啥的，轮流租么。 剩下15万花销。 　 如果住500万得永久地契房子，那么现金流就是0. 如果住400万99年地契房子，那么现金流就是5万。 　 再加上利率高环境下，一辈子供养这500万房子要交给银行得利息。。。也是够了。 　 除了心理阴影，为啥新加坡或为啥华人就是愿意买房，不愿意租房呢？　 　该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-01-17 22:00:01。该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-01-18 22:00:01。 (more...)

说点自己的想法第一套自住房消费属性大于金融属性，有套自己能做主的房子，不用看房东脸色，可以按自己的想法装修改造结构，和租房相比是不同的生活水准。所以自己的收入能afford哪种life style就买那个价位的房子。而且自住房没有超前消费的时候是希望房价跌的，因为upgrade或者投资第二套更省钱。 500万的房子月还贷大概在12000-15000左右，大家说的房产税，利息涨，可能房产税也就每个月多个500，利息多个2000。能轻松还15000的这些也就是有点肉疼但不至于伤筋动骨，就当通胀了。 如

1/4应该是随口说的吧首先定义什么是投机 房产市场可以说hold不住，必须贱卖就叫投机。 新加坡有42万套私宅 什么情况下会有10万屋主hold不住要在行情不好的时候割肉卖房的呢？ 其次 既然波动小，所谓长期投资（非投机）对于普通家庭，是杠杆3-4倍放在金融资产还是房产更让人睡得着觉？操心更少？参照2020年疫情爆发初期，同样是房产关联的Reits跌幅和房产价格实际实际变化，哪个是普通投资或者普通家庭更愿意经受。如果当时能几倍杠杆持有reits 恐怕被清仓了吧。 最后 大宗资产如你所说跟通胀差不多 3-4%的升值。普通家庭还有什么更好的选择。股票债券这些 恰恰是良好的流通性，有几个人可以忍住10年20年不去折腾一下的。买卖操作精力也是成本。