500万永久地契的房子基本上是达不到18万一年租金的。 新加坡永久带地的房子租售比一般不到3%。 租售比最高是祖屋5%以上，其次是99年老房子4%左右。 永久公寓就3.5%差不多了。 永久带地就只能3%。 然后各种出租房子的花销你计算了么？ 前边有写过： 可以来详细算一下 500万房子还贷款完了。退休把房子出租然后自己去旅游。 　 首先新加坡房子特别是有地或中高端公寓。租售比也就3%。 4%很少，一般租屋才会有5%以上，99年老公寓才会有4%以上。 　 即使按照你说的 4%租售比20万年租金收入。我们来看看花销。 1. 非自主房产税。 2万？ 2. 租房中介费。 1万？　 3. 公寓管理费或有地维护费。 5千？ 4. 别忘了个人所得税。近2万 ？ 如果自己本身还有其他收入，那就更高了。 5. 每年平均断租半个月。8-9千 所以即使听起来20万租金。到手也就15万。这还是按照比较高的4%租售比来计算的。 500万现金的话 取得3-4%的保守收益应该更稳定。