急问：买家已经exercise了otp, 卖家可以反悔吗？
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作者：honeyhoney (等级：2 - 初出茅庐，发帖：227) 发表：2023-01-24 11:11:13　 楼主　 关注此帖
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急问：买家已经exercise了otp, 卖家可以反悔吗？
前几天刚已经提交给了hdb, 但是因为最近计划有变， 我们暂时不打算卖了买condo, 而且亲人过去也要住。。有点伤人品，但是真的想反悔不卖了。。有什么办法吗？
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作者：honeyhoney (等级：2 - 初出茅庐，发帖：227) 发表：2023-01-24 11:56:33　 2楼
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在 DengWei 的大作中提到：
没啥好办法，只能私下协商，看看能不能解除终止，看看买家有什么条件
让中介去谈？
中介说没办法，把我们推给了lawyer。。要是买家不同意，是不是就没戏了……我们拖着不签会怎么样
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作者：honeyhoney (等级：2 - 初出茅庐，发帖：227) 发表：2023-01-24 12:00:07　 3楼
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在 yhtxc 的大作中提到：
基本上没啥办法，option一旦卖出，那就完全取决于买家的意愿了这和股票的option一个道理。 一旦exercise，那银行贷款，律师，等等全都动起来了，也可能买家本身也是卖家，一环套一环。要想反悔，要赔买家的所有损失的。
可以赔的，只要买家愿意终止
怕的是他们不中止，硬要买
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作者：honeyhoney (等级：2 - 初出茅庐，发帖：227) 发表：2023-01-24 12:18:19　 4楼
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在 yhtxc 的大作中提到：
友好协商吧股票的option点点鼠标就可以完成，而房子的otp如果卖家反悔，而买家硬要买的话，对买家也是个麻烦事，要上法庭，整个过程旷日持久。友好协商一下，赔偿到位了，争取和平解决。
请问一般要赔多少？
除了他们实际花的律师费，这些
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作者：honeyhoney (等级：2 - 初出茅庐，发帖：227) 发表：2023-01-24 12:19:35　 5楼
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在 cqb3172 的大作中提到：
不存在买家不肯谈的情况只有买家不肯接受的（低）赔偿 赔偿到位的话，肯定买家很好说话
一般赔偿多少？
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作者：honeyhoney (等级：2 - 初出茅庐，发帖：227) 发表：2023-01-24 14:41:13　 6楼
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在 Freki 的大作中提到：
如果赔房价10%买家还不愿意，就放弃吧。
什么？太夸张了
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作者：honeyhoney (等级：2 - 初出茅庐，发帖：227) 发表：2023-01-24 16:17:52　 7楼
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在 从缘 的大作中提到：
是的换位思考，如果你是买家会怎样？如果可以随意撕毁合同，还要法律作什么。 做最坏打算，往最好处协商，只能如此。
好吧
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作者：honeyhoney (等级：2 - 初出茅庐，发帖：227) 发表：2023-01-24 19:22:02　 8楼
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在 honeyhoney 的大作中提到：
好吧
问题是最后的sales and purchase agreement
还没签。我们拖着不签买家也会很郁闷吧，


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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 Freki 的帖子 “确实不能”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_15026619
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作者：honeyhoney (等级：2 - 初出茅庐，发帖：227) 发表：2023-01-24 20:49:07　 9楼
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在 honeyhoney 的大作中提到：
好吧
5000一共。这个肯定要还给买家



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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 它山之石 的帖子 “OTP 收了多少钱？”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_15026648
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作者：honeyhoney (等级：2 - 初出茅庐，发帖：227) 发表：2023-01-25 19:18:30　 10楼
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在 ivivid 的大作中提到：
卖了吧，现在楼价这么高，成交量都跟不上理论上是涨不动了。
不买condo卖了hbd感觉有点傻啊
租金这么高，回报率可以，我还是不想卖啊
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作者：honeyhoney (等级：2 - 初出茅庐，发帖：227) 发表：2023-01-25 19:24:50　 11楼
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在 honeyhoney 的大作中提到：
好吧
hbd 应该跌不到哪里去吧



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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 qingni2 的帖子 “你越拖对你越不利”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_15026669
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作者：honeyhoney (等级：2 - 初出茅庐，发帖：227) 发表：2023-01-25 21:11:36　 12楼
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在 qingni2 的大作中提到：
你开始为啥要卖啊？那些理由还在吗？
因为刚开始就是为了买公寓
现在计划变了不想买了
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