你这属于马后炮了1. 30年前，日本，欧洲，中国股市当时看起来投资机会都比美国好。如果你买欧洲，日本，中国股票放到现在有几倍？
2. 新加坡人买美股不要利息税吗？你算分红总得把税减掉吧？你按复利扣掉30%分红税还剩几倍？
3. 新加坡买组屋政府给的grant怎么算？
4. 20万买组屋就算是满贷款，16万，一个月几个钱？
5. 组屋租出去30年租金超过60万，这个钱算不算也算收益？
股票的最大问题就是不好预测，因为关系到产业结构，25年前，谁说要抛因特尔那就和今天说苹果没前途了差不多。当年长虹的股价是格力的10几倍，纯的大白马。07年茅台股价没有TCL高。现在复盘时候谁看到这些了？
要不今天指定几个股票，10年后来复盘一下？
你有大局观
我只是仔细计算了现在买下 熊猫师兄 95万 4200月租的投资房，可以在接下来几年收多少租金而已。
完全没考虑到台海啊，越南啊，梭哈啊，房子作为对冲啊，房子抵押啊，这得多有钱人考虑的事儿。
我是金融白痴。我就考虑假如有那么些闲钱，买了熊猫师兄的房子，能有多少收入。
计算下来的结果，至少2-3年内，现金流还不如买DBS/UOB或新加坡国家的债券。
当然了，我要是有钱，就把租的房子给买了。再买个10套啥的，不用看短期现金流。BSD/ABSD 长期看都是浮云忽略。
然后依照你的方案，每月租金去买股票指数。如果历史重来，30年后
房子 5x 以上
股指 10x 以上
发大了！
请教下，房地产赌国运，超长期国运看来，新加坡占优么？ 我觉得超长期小国国运波动还是挺大的啊。。。。小国波动怎么也要比大国大？ 还是新加坡就是福地？ 不知道东南亚经融危机，之后 萨斯那段时间，还有08-09 新加坡房市怎样。 房子用杠杆买的时候，也容易不小心就全赔进去了 ？ 那些买在圣淘沙的赌新加坡国运的投资客，是不是还有很多没解套的？
---
系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 zy60013833 的帖子 “目前来看，你是把有钱人当傻子了”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_15031395
完全没考虑到台海啊，越南啊，梭哈啊，房子作为对冲啊，房子抵押啊，这得多有钱人考虑的事儿。
我是金融白痴。我就考虑假如有那么些闲钱，买了熊猫师兄的房子，能有多少收入。
计算下来的结果，至少2-3年内，现金流还不如买DBS/UOB或新加坡国家的债券。
当然了，我要是有钱，就把租的房子给买了。再买个10套啥的，不用看短期现金流。BSD/ABSD 长期看都是浮云忽略。
然后依照你的方案，每月租金去买股票指数。如果历史重来，30年后
房子 5x 以上
股指 10x 以上
发大了！
请教下，房地产赌国运，超长期国运看来，新加坡占优么？ 我觉得超长期小国国运波动还是挺大的啊。。。。小国波动怎么也要比大国大？ 还是新加坡就是福地？ 不知道东南亚经融危机，之后 萨斯那段时间，还有08-09 新加坡房市怎样。 房子用杠杆买的时候，也容易不小心就全赔进去了 ？ 那些买在圣淘沙的赌新加坡国运的投资客，是不是还有很多没解套的？
---
系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 zy60013833 的帖子 “目前来看，你是把有钱人当傻子了”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_15031395
Huasing Association 1999 - 2013