房产小白一枚，最近在看property guru公寓的价格。为什么大部分的房源的PSF标价会比近期的成交价格高呢？很多房源高了不止一点。哪一个比较有参考意义？求解惑...

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如果挂出的价格是市价，或者比市价低，很快就成交了。市面上存在的，都是要价大于市价的。

买房最好的时机是房产萧条了很久的时候，而不是在历史新高的地方。

剩下的就是要价高的

有个yishun的公寓Symphony Suites，2019年的，名校一公里，尺价不到1300呢，为啥这么便宜呢

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成交价代表市场认可的价格。目前租金市场这么好，卖家很多都是可卖可不卖的心态。挂一个超高价，万一成功了呢，可是目前的市场，买家也不敢贸然追高了。所以看看成交价，很多公寓并没有涨很多，但是挂牌价，真的飞天了。

Yishun可能是全新加坡最差的地方
https://www.99.co/singapore/insider/yishun-terrifying-place-live/

09年的时候那个地方尺价500-600吧……

如果你挂的价格和前一个成交价差不多，只要房子没有大问题会很快成交。如果前一个成交价1500psf，因为房价在涨，你可能期望买1600psf，这时你会挂1700-1800psf，留出空间和买家讲价。如果有人出到1600就成交了，没有的话那1700-1800就一直挂在那里。

出价最低的
现在抄底的机会

从何说起？

通常情况,10年最低价，你是提辖调侃郑关西啊。屋主有空理你。

以后的你屋主高攀不起