请问下 能否有专业人士推荐
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作者:小土 (等级:14 - 天人和一,发帖:17259) 发表:2023-06-29 23:49:25  楼主  关注此帖
请问下 能否有专业人士推荐
或者过来人 没过来人讨论下

比如有两套房子 。 都全款付了。

银行说 两个房子的总额( 市场价值) * 0.65 可以当作现金来投资第三套房子,。

是否有操作过? 。。

还有接下夸, 很羞愧的想要省一点absd . 是应该把房子都写给孩子 ( 假设家里只有一个大人和孩子是公民) 之前有一套是absd 买的。 还是应该把房子转给家里的PR

还是应该就用现金( 房子价值的0.65 再加一部分) 直接全款再买一个 放在孩子名下?

有没有专业人士做这方面的规划呢。。

晕死。

假如第一考虑方便景色好
第二考虑学区
8-10 mil 的有地 ( corner terrace , semi detached or bungalow ) 大家觉得在哪里? Siglap ?

我估计Bukit Tima 有点悬。


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作者:小土 (等级:14 - 天人和一,发帖:17259) 发表:2023-06-30 00:07:55  2楼
不就是再抵押给银行么 cash out
是的
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作者:小土 (等级:14 - 天人和一,发帖:17259) 发表:2023-06-30 00:21:01  3楼
找个banker 问一下就知道了 会粗略的给你算好各家bank略有不同 所有解决方案只有一个 遍历问一遍
不觉得banker
除了推销产品

还能做什么。

相信我, 我见的banker还蛮多。
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作者:小土 (等级:14 - 天人和一,发帖:17259) 发表:2023-06-30 16:07:58  4楼
你有找中介问过么抵押贷款只要不是trust,也没有什么其他significant债务,都是可以做的,这个找银行就行。 现在trust要65%absdupfront,你现金够的话可以考虑,10m的房子要准备17m现金出来,6个月差不多拿回来absd。 pr 第一套5%,拿不回来,好处可以贷款,杠杆买更大的。 8-10m ,选择还是挺多的。但是semid以上不多。至少要买个corner Terrace。
感谢:)
你还是懂得很多。

你看过哪个地段。 我太土了。
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作者:小土 (等级:14 - 天人和一,发帖:17259) 发表:2023-06-30 16:08:52  5楼
找个banker 问一下就知道了 会粗略的给你算好各家bank略有不同 所有解决方案只有一个 遍历问一遍
下周我跑一趟吧。。
我最怕我的bankers

因为是同行。。 从他们我什么产品也没买过。。 羞愧。

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作者:小土 (等级:14 - 天人和一,发帖:17259) 发表:2023-06-30 16:09:51  6楼
搞贷款能推销什么产品?
他们也是做自己的事情
问一个事情。 哪怕过年换新钱。。 然后就要求继续见面, 卖保险 或者产品给我们。。
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作者:小土 (等级:14 - 天人和一,发帖:17259) 发表:2023-06-30 18:27:42  7楼
旧的landed没那么贵你娃是男孩吧?henry park 附近的semi-D, corner terrace, freehold, 8M估计能买下来。 ACSJ那边不太了解, 不要太大的,估计这个预算也可以的。 新的比较贵
娃同学就住在那里
德恒还是得利

住在Bukit sedap .

我们过去 家里可以停五辆车。。我感觉很滋润。 靠近荷兰村。 宠物很多。
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作者:小土 (等级:14 - 天人和一,发帖:17259) 发表:2023-06-30 18:27:56  8楼
不能上次这条路已经堵死了
的确
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作者:小土 (等级:14 - 天人和一,发帖:17259) 发表:2023-07-01 20:50:14  9楼
没错的话大人一人一套了吧?第三套怎么放在PR身上?不是已经有一套了吗? 另外,做trust的话,只能SC那位家长做trustee
以前没那么复杂
都在我名下。

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作者:小土 (等级:14 - 天人和一,发帖:17259) 发表:2023-07-02 10:10:05  10楼
为毛我遇到的banker 从来不推销东西
哪个银行的啊阿啊
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