本地整体私宅价格指数现三年来首次下滑，今年第二季环比微跌0.2％，私宅租金涨幅也有所放缓。

市区重建局星期五（7月28日）公布的最新数据显示，第二季整体私宅价格指数由升转跌，与今年第一季的3.3％涨幅形成强烈对比，主要是非有地私宅价格下滑，以及有地住宅价格涨幅显著放慢。这也是私宅价格自2020年第一季度以来的首次下滑。

在非有地私宅价格方面，整体指数下跌0.6%，扭转了第一季的2.6％的涨幅。

代表中档私宅的其他中央区（RCR）价格下滑幅度最大，第二季下滑2.5%，而上一季度上涨4.4％；代表高档私宅的核心中央区（CCR）价格跌0.1％，第一季则上涨了0.8%；代表大众化私宅的中央区以外（OCR）价格涨幅由第一季度从1.9%回落到1.2％。

在私宅租金方面，第二季环比增幅为2.8%，远低于第一季的7.2％。这是自2021年第四季度以来最低的季度环比增幅。