双方可以商量，或者房东满足房客，或者房客搬走，（按比例退押金），或者其它折中方案
如果已经住了很久，空调维护清洗是租客的责任（每3个月清洗）-当然这是说整套出租的情况
看你们的合约或者请中介解释