对Watten House本来有很多期待，等到去看了show flat，大失所望，现在冷静的思考是否值得冲进去。这块地的地理优点，开发商和中介讲的很多了，在现在新房普遍都要2400,2500的今天，南洋莱小双学区，永久地契，靠近地铁站，D11，3000左右，即使到3400的尺价，有它的合理性，Leeden Green都要3000以上了，这块地位置比它还要好，优点更多，卖的比它贵合理。但是Watten House的设计，让人无语，太多浪费空间了，没有惊艳的地方。我可以不计较设施，可以不要网球场，但是三百多万的房子，对于我们工薪阶层来说，也不是随便轻松可以拿出来的，花这么多钱在浪费的空间上太心痛了。中介讲这是豪宅，不要以普通人的思维来看待豪宅。很搞笑，一比一的车位，剔除visitor lots的话，还没有一比一，说这是豪宅，是在欺负我们低端买家没见过豪宅吧，中介说一比一的车位是为了鼓励大户多用公共交通，听起来是不是很讽刺。在南洋莱小这块地方即使是租户，很多都开车，有些租户还两辆车，叫watten house那些大户多用公共交通？watten house的日系设计商是不是非常不了解新加坡，用日本思维来想象新加坡的生活。建好以后，这停车位就得打架了，肯定远远不足够。

中介一直说稀缺，说各种各样的优点，我都认可，可能接下来十多年南洋莱小没有永久地契的新盘卖了，我也认可3000多的尺价。但是房子总归是用来住的，并非稀缺就可以忽略住的基本属性。最终resale市场还要经过户型的检验。我看了一圈周围的房子，不是新就是好的，不是新就一定会涨的，典型的象Adam Park，就在Watten House斜对面，Watten house这块地的所有优点，它都有，而且它还更胜一筹，Adam Park还有个进口在Adam Road，Adam Park设施比Watten House还要多，但是它的房价一直难涨，最大原因是它的户型，去看过的就知道我在讲什么。唉，Watten House好好的一块地，设计成这样，不知道开发商在想什么。

---

该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2023-11-09 22:00:01。

---

该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2023-11-10 22:00:01。

南洋莱小双学区过去两年都是普涨，Adam Park论设施论位置，不应该这个价的。郊区都要2000尺价了，Adam Park尺价偏低，户型是最重要原因。以后Watten House会不会这样。
我还是看看周围二手的，老公寓没有浪费的空间，自己装修也不会差。