销售培训,需要较强,中介只是销售的一环
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作者:萧武达 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1871) 发表:2023-11-21 13:27:05  楼主  关注此帖
中介忽悠你现在买房的新三十六计1.上中下驷计。比如说Jgateway都卖到$2100, Jden才2100起。又说Jden卖到$2800,watten才3000+,是拿Jgateway最贵的一房尺价和Jden最便宜的三房比,然后拿Jden最贵的一房尺价和watten最便宜的三房比。拿苹果跟梨比,忽悠你进场。 2.瞎子摸象计。利用信息不对等,只说Jden, watten 大卖,不提Lakegarden residences , Hillock Green等等卖得差的公寓。问题来了,便宜尺价卖的好的要抽签,你也买不到。中介利用火爆假像,忽悠你买别的公寓。 3.瞒天过海计。根据早报2023年卖出私宅单位数量可能是十五年来最低!最低!这哪里是房地产火爆的迹象?买的人还是有,可是大多数要么已经买了,要么因为尺价太贵买不下手。中介只好忽悠少数剩下的韭菜往里跳。 4.饥不择食计。最近有个香港与内地相互认可和执行民商事案件判决的安排,被某些不良中介大肆炒作为香港资金又会润来新加坡云云。其实同样民商事案件判决安排中国和新加坡也有!而且难道中介想吸收那些被中国法院判决的奸商为客户吗?太饥不择食了。电信诈骗犯就是前车之鉴。 --- 该帖荣获当日十大第1,奖励楼主25分以及37华新币,时间:2023-11-19 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第8,奖励楼主4分以及6华新币,时间:20 (more...)
销售培训,需要较强,中介只是销售的一环
两个核心
1)信息不对称
2)把客户的需求引导到自己的需求
对策
1)客户需要明确自己的需求, 满足自己的需求为主
2)客户需要自己多做功课,尽可能了解多一点信息
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作者:萧武达 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1871) 发表:2023-12-04 22:16:10  2楼
看你是哪种中介了有黑中介吞了海外客户买房款的,有黑中介卖五年没住过的组屋导致组屋被收回的,还有黑中介卖房给电信诈骗犯不查资金来源的。
才知道,原来坡县的中介芥末牛逼啊
还有权力责任和义务查客户的资金来源?
难道不是银行和律师的责任,中介算哪根葱,查资金来源?
知情不报有错,谁授权查客户资金来源?
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作者:萧武达 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1871) 发表:2023-12-04 22:19:15  3楼
看你是哪种中介了有黑中介吞了海外客户买房款的,有黑中介卖五年没住过的组屋导致组屋被收回的,还有黑中介卖房给电信诈骗犯不查资金来源的。
其实人都很丑恶啊
有人打劫,有人强奸,有人杀人 - 所以人都是黑人, 坏人,,,,,是这逻辑吗?
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作者:萧武达 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1871) 发表:2023-12-05 06:28:43  4楼
一张嘴就暴露了中介嘴脸,新加坡是不知者有罪,懂法吗?早报 涉及罪案的房地产将被政府充公并在结案后拍卖,房屋经纪若在售屋时未向买家通报可疑交易,也可能触犯法令。 本地爆出惊天洗钱案,涉案财物总值约10亿元,当中包括94个房地产。其中一名被捕嫌犯相信是去年5月以8500万元扫下康宁河湾(Canninghill Piers)20个单位的中国买家。 曾参与售屋给嫌犯 60经纪料被要求协助调查 据消息人士透露,预计有大约60名房屋经纪曾参与出售房屋给涉案嫌犯。他们可能会被要求协助调查。 根据房地产代理理事会(CEA)的指导守则,房屋经纪或房屋销售员若知道或有理由相信,客户用从毒品交易或犯罪行为获得的利益购买房地产,却仍参与这些交易,是违法的。一旦罪成,可能被罚款或坐牢,或两者兼施。 政府今年6月也规定,发展商必须筛查买家背景,一旦发现可疑的洗黑钱活动或恐怖主义融资,都必须向商业事务局通报。
你有正常逻辑吗?读书人,投资高手?呸!
知情不报和被授权查资金来源是一码事吗?
如果中介被授权查买家的资金来源,要不要插金流?
询问,怀疑和查证是一回事?
资金来源的责任永远是买家负责,不是中介。
中介只要不助纣为虐,同流合污,何罪之有?

穷人买不起房,怪中介干嘛?中介只是服务提供者,不能强迫你做决定啊
投资输了,怪平台,买错了东西,怪销售,理想世界,人人为你吗?
切!
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作者:萧武达 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1871) 发表:2023-12-05 06:32:00  5楼
欢迎对号入座说的就是你这种人。
你自己在对号入座啊
你逻辑就是如此,心中是什么,看人家就是什么吧
轻信一切,后果自负,怀疑一切,世界大乱
凡事都有度,懂不懂?
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