房 请问大家自己出租公寓的可能性多大
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作者：resulting (等级：2 - 初出茅庐，发帖：149) 发表：2024-01-05 00:03:06　 楼主　 关注此帖
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房 请问大家自己出租公寓的可能性多大
不想交中介费了 大家知不知道有什么正规的程序
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作者：qingni2 (等级：11 - 出神入化，发帖：11297) 发表：2024-01-05 05:47:31　 2楼
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有时间，另外就是价格便宜一点
万一租客很难缠，就比较麻烦。好处是自己更了解租客。

没啥程序，就是看房子，谈价钱，签合同。
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作者：萧武达 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1877) 发表：2024-01-05 07:50:03　 3楼
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非常容易啊
有客户就行，没程序的，呵呵
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作者：resulting (等级：2 - 初出茅庐，发帖：149) 发表：2024-01-05 07:54:30　 4楼
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在 萧武达 的大作中提到：
非常容易啊有客户就行，没程序的，呵呵
谢谢
那请问如果现在跟中介签了合约，之后续约涨价后还需要继续付中介费吗
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作者：萧武达 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1877) 发表：2024-01-05 08:36:24　 5楼
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在 resulting 的大作中提到：
谢谢那请问如果现在跟中介签了合约，之后续约涨价后还需要继续付中介费吗
看你和中介的合约咯
现在的中介都会签-如果现有客户续约，还是算他/她/它的业绩，要每年付的
私人公寓建议尽量签长约
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作者：hunter0730 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1813) 发表：2024-01-05 10:25:48　 6楼
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可以，不过等你发完广告，大概率你会先遇到各种人设的骗子
有个心理准备，慢慢筛
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73482) 发表：2024-01-05 10:32:57　 7楼
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自己挂广告自己招租自己甄别客户自己写合约自己修修补补自己交房这些很难么？[…]
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作者：萧武达 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1877) 发表：2024-01-05 10:34:43　 8楼
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在 hunter0730 的大作中提到：
可以，不过等你发完广告，大概率你会先遇到各种人设的骗子有个心理准备，慢慢筛
一个简单的筛法，要求3年以上的长约
。。。。。自己不要先付出任何钱和先期动作，
一定等收到定金（甚至全额押金）才行动
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作者：hunter0730 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1813) 发表：2024-01-05 16:13:57　 9楼
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在 萧武达 的大作中提到：
一个简单的筛法，要求3年以上的长约。。。。。自己不要先付出任何钱和先期动作， 一定等收到定金（甚至全额押金）才行动
嗯，楼主看起来是第一次自己操作，大家可以多分享tips避免遇到骗子

作为房东，不要透露和房子无关的内容，比方姓名？从事什么工作？……等个人信息

骗子：

1. 看房之前，隔三差五 早上好 晚上好 在忙什……

2. 炫富不差钱：什么公司帮他付房租，你说按月付房租，他说我能一次交3个月半年或者1年房租吗？……

3. WhatsApp头像：颜值平均值往上的男男女女、各种专业的风景照片（碧海+蓝天+背影）

4. 主动透露自己隐私信息的：比方离异、单亲家庭但娃却寄宿在某个学校的、做生意的（比方什么高端家私、红酒贸易等等）

5. 上来问你房子什么时候可以入住？你说2月1号，他说他刚好就要2月1号，或者他说他想要5月1号，但是要是喜欢也可以考虑2月1号

6. 看房日期遥遥无期的

……

dajiajixubuchong

　

　

　

　

　

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作者：yhtxc (等级：4 - 马马虎虎，发帖：4837) 发表：2024-01-05 16:31:02　 10楼
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在 萧武达 的大作中提到：
一个简单的筛法，要求3年以上的长约。。。。。自己不要先付出任何钱和先期动作， 一定等收到定金（甚至全额押金）才行动
房东怎么会先付出钱？
除了东海岸屋霸那种连警察都无可奈何的情况，无论如何也没法理解房东怎么会被骗？
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作者：狮城小小安 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：467) 发表：2024-01-05 21:44:47　 11楼
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当然没问题
买房卖房出租房子都是自己搞定。绝对不让黑心中介赚一分钱
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作者：萧武达 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1877) 发表：2024-01-05 21:48:14　 12楼
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在 yhtxc 的大作中提到：
房东怎么会先付出钱？除了东海岸屋霸那种连警察都无可奈何的情况，无论如何也没法理解房东怎么会被骗？
这个太多了，各种理由。。。。就是骗
甚至有看了房子要你修这加那的
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作者：resulting (等级：2 - 初出茅庐，发帖：149) 发表：2024-01-05 22:30:27　 13楼
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在 qingni2 的大作中提到：
有时间，另外就是价格便宜一点万一租客很难缠，就比较麻烦。好处是自己更了解租客。 没啥程序，就是看房子，谈价钱，签合同。
多谢 比如印花税也要付吧 合同自己写？
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作者：qingni2 (等级：11 - 出神入化，发帖：11297) 发表：2024-01-05 22:44:27　 14楼
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在 resulting 的大作中提到：
多谢 比如印花税也要付吧 合同自己写？
签合同肯定要付印花税的，
不过按本地规矩，租客付印花税。

合同可以找个中介的版本，改一改。各家中介的版本大同小异，随便找一家就可以。
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作者：萧武达 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1877) 发表：2024-01-05 23:02:47　 15楼
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在 resulting 的大作中提到：
多谢 比如印花税也要付吧 合同自己写？
合同印花税是租客付的
屋主不需要付
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作者：no8D8U (等级：8 - 融会贯通，发帖：3922) 发表：2024-01-05 23:26:22　 16楼
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中介费市场价是什么？
一年合同半个月房租的中介费吗
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73482) 发表：2024-01-06 08:23:50　 17楼
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在 萧武达 的大作中提到：
看你和中介的合约咯现在的中介都会签-如果现有客户续约，还是算他/她/它的业绩，要每年付的 私人公寓建议尽量签长约
编继续编 说明层主遇到的中介很奇葩
我这里遇到的几十个中介基本都没这条奇葩条款
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作者：萧武达 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1877) 发表：2024-01-06 15:01:49　 18楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
编继续编 说明层主遇到的中介很奇葩我这里遇到的几十个中介基本都没这条奇葩条款
那是你的中介心好
或者是傻。。。呵呵
续约手续怎么做的，直接和租户签了？
那就该一开始就不需要中介
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作者：yhtxc (等级：4 - 马马虎虎，发帖：4837) 发表：2024-01-06 15:08:45　 19楼
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我记得好像真有那种续约条款
当年我的房东是老油条，一上来就说要把那个条款取消掉。
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73482) 发表：2024-01-06 16:01:01　 20楼
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在 萧武达 的大作中提到：
那是你的中介心好或者是傻。。。呵呵 续约手续怎么做的，直接和租户签了？ 那就该一开始就不需要中介
扯 层主要反省为什么自己老是遇到奇葩
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