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作者:小小的大象 (等级:3 - 略知一二,发帖:369) 发表:2024-01-12 16:39:08  楼主  关注此帖
【房】现在又出现组屋保值增值的执念了看到华新有帖子讨论组屋,有些ID拿出政府文件来说政府要组屋保值增值,不知道他们是不是刚买了组屋,不了解组屋历史,才刚涨几年,就又出现组屋保值增值的执念。 华新er提出的文件是2013,2014年,事实是2014年以后组屋价格逐渐下跌下跌下跌,疫情救了组屋,一开始是很多马来西亚人买组屋,然后组屋价格才开始上涨。疫情前,组屋亏十万是常态,去搜搜之前的帖子,哪个不是亏了十万八万卖出的,而且不是短时间哦,是连续五年一直跌跌跌,一直亏亏亏,跌的看不到何时会反弹。要不是疫情,估计现在还是亏。 这两三年组屋涨了些,又出现了为组屋保驾护航要组屋保值增值的执念了。 组屋亏的那几年,也就华新论坛上有几句抱怨,外面情绪很稳,非常稳,组屋价格下降反而是政府政绩,大伙都支持。 组屋就是自住,让组屋回归到自住吧,抱着保值增值的目的来买组屋,多看看疫情前的组屋市场是怎么样的。该帖荣获当日十大第3,奖励楼主15分以及22华新币,时间:2024-01-12 22:00:01。该帖荣获当日十大第2,奖励楼主18分以及27华新币,时间:2024-01-13 22:00:01。该帖荣获当日十大第6,奖励楼主8分以及12华新币,时间:2024-01-14 22:00:01。 (more...)
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组屋应该自住,不应该买卖,有买卖就会有利润,就会有人逐利。
最有效的做法是所有的组屋只能政府拿来出租,地点不同租金不同。这样所有人的基本住房需求就解决了。
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作者:小小的大象 (等级:3 - 略知一二,发帖:369) 发表:2024-01-13 00:51:10  2楼
社会主义还是优点不少啊
华新可以聊社会主义吗?
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作者:小小的大象 (等级:3 - 略知一二,发帖:369) 发表:2024-01-14 00:08:48  3楼
资产折旧,价值归零,和有没有转售价值是不同的问题二手手机电视冰箱洗衣机都有转售价值啊 能难理解吗?不应该啊, 人都会死,还有价值不? 一个道理,话糙理正!
你还真的耐心解释。这位仁兄就是来捣乱的
按照他的理论,一切有期限的物品都是没有价值的
像汽车,电脑,手机,电视,99年hdb, 99年公寓和有地住宅,等等都是没有价值的
只有永久期限的物品才有价值,比如黄金,永久地契的公寓和有地住宅,以及。。爱情
股票也没有价值,说不定哪天就破产退市了
话说回来,新加坡接近80%的人住组屋,按照这位仁兄的理念,也就是新加坡80%都是无产阶级?
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作者:小小的大象 (等级:3 - 略知一二,发帖:369) 发表:2024-01-14 13:44:10  4楼
我说的没错啊汽车,电脑,手机,电视。 都属于消费品, 都只有使用的价值,但是最终价值归零。 有看到电脑买了几年后 涨价的吗? 汽车不一样 因为受coe 的因素。但是10年后还是归零。 hdb 也是这样, 中间 价格可能会浮动。最终价值还是归零啊。 但是还是有买的价值,因为买的成本 的利息 低过租金。
偷换概念,按您的理论,99年的公寓也是只有使用价值而已,最终价值同样归零
把当前价值偷换成到期后的最终价值

99年的地契,网上的解释一抓一大把


Private property

Likewise, when the lease expires for a private property, the rights of the home-owner are extinguished, meaning that you no longer have the right to live there. If you refuse to leave, you will be charged for trespassing as the property does not legally belong to you anymore.

For those who are expecting to receive a huge windfall from it, you’ll be disappointed to know that SLA will not compensate you at all unless your property is chosen for an en bloc. So if you don’t want to be forced out of your own home without receiving anything in return, it’s best you sell your home early before you’re stuck in a rut.
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作者:小小的大象 (等级:3 - 略知一二,发帖:369) 发表:2024-01-14 13:53:00  5楼
资产价值的定义,需要了解一下。。。
人家住freehold公寓的精英,会搞不清楚资产价值?
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