支持你的观点组屋应该自住，不应该买卖，有买卖就会有利润，就会有人逐利。 最有效的做法是所有的组屋只能政府拿来出租，地点不同租金不同。这样所有人的基本住房需求就解决了。

钱有时间价值，一般都是按当时的钱算。比如50w的hdb，3w的租金，那么租金基本就是6%，如果把50w再匀到99年，一年大概0.5w，差不多就是7%的样子吧。 如果按今年的情况，经济增长1%左右，通胀5%左右，实际利息大概就是6%，和7%差不多吧。

上个帖子没什么人回我我还是这个问题， 不是说99年 到期归零吗？ 政府也说了，不要指望所有的住屋会 拆迁 比如hdb 现在50万，它可能会涨到60万，100万。但是它最终价值回归到零啊。 那么resale hdb 怎么会有价值呢呢？（不算新bto外） 除非说 我不信，政府不会不管不顾。 到时候肯定再给我一套新的。 或者涨到100万 我就卖，割下一个韭菜。 或者反正活不了99年，以后到期了这一代也看不到 所以眼不见心不烦？ 或者说价值在于 月供小于 租房成本？。不然不买房还得租房不是。所以按照dividend model来说的话，租金4万，利率4%， 价值= 97万左右？ 没考虑通货膨胀

我说的没错啊汽车，电脑，手机，电视。 都属于消费品， 都只有使用的价值，但是最终价值归零。 有看到电脑买了几年后 涨价的吗？ 汽车不一样 因为受coe 的因素。但是10年后还是归零。 hdb 也是这样， 中间 价格可能会浮动。最终价值还是归零啊。 但是还是有买的价值，因为买的成本 的利息 低过租金。