钱有时间价值，一般都是按当时的钱算。比如50w的hdb，3w的租金，那么租金基本就是6%，如果把50w再匀到99年，一年大概0.5w，差不多就是7%的样子吧。 如果按今年的情况，经济增长1%左右，通胀5%左右，实际利息大概就是6%，和7%差不多吧。